请深圳的红本是不是房产证和土地使用权证二合一的？

房产证和土地证现在已经合一了,房产证是房子的证明文本,土地证是证明你对土地的使用资格。一般只要十几块钱。只是制证的工本费。

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房产证和土地证现在已经合一了,房产证是房子的证明文本,土地证是证明你对土地的使用资格。一般只要十几块钱。只是制证的工本费。

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那就更没辙了，除非你在建设期发现问题，可以退房或者获得更多的补偿。

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房产证和土地使用权证的区别：1、定义不同土地证是证明拥有该块土地使用权的证明，而房产证则是证明对该房屋拥有所有权。2、发证机关土地证是由城市各级人民政府颁发，房产证是由不动产登记机关发放。3、取得方式房产证是通过交易或者是赠与继承的方式来获得，在拥有房产证之后能够依法对所拥有的房屋行使占有、使用、以及处分权利，土地证一般是通过划拨或者是转让的方式来获得，只能证明该土地的审批使用年限，而不能证明该土地上的房屋所属权。而且需要明确的是，土地使用产权不能够单独转让，当土地上的房屋转移和抵押的时候，所附属的土地使用权也会随之转移和抵押。由此能够看得出来，房产证和土地证虽然有所区别，但是土地证和房产证密不可分，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。

土地证开发商也应该到国土部门去办给你，这是有法律规定的。只不过同一单元土地证上的位置和面积都是一样的，知道了吗

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