房产证和土地证现在已经合一了,房产证是房子的证明文本,土地证是证明你对土地的使用资格。一般只要十几块钱。只是制证的工本费。
全部3个回答 >房产证土地证二合一收费吗?是怎么收费的呢?
136****8689 | 2019-05-29 20:05:42-
156****8416 房产证和土地证现在已经合一了,房产证是房子的证明文本,土地证是证明你对土地的使用资格。一般只要十几块钱。只是制证的工本费。 2019-05-29 20:06:21
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136****5328 正规的房子一般都是有房产证和土地证。新的房产证是两证合一。
契税证是契税票吧,就是你买房时所交契税的凭证,背面是蓝色的,与房产证、购房发票、契税票同等重要。
契税的含义:
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税;
上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换;
以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 2019-05-29 20:06:08 -
156****4713 所谓需要登记的房屋所有产权,指的是完整产权,既包括房产所有权也包括土地使用权,也就是如果要进行不动产登记,申请登记人必须要进行“房地合一”,也就是房产证和土地证合二为一,变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上,以保证市民个人产权,避免产权和权利冲突。
房屋不动产登记前需先办土地证。
一所需资料
分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。
二办理地址
房产所在地国土部门。
三办理时间
一般来说办理土地证需要20个工作日左右。
四办理费用
按照土地初始登记收费标准,城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,**高不超过30元。 2019-05-29 20:06:02
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申请的资料按以下不同情况提供:1、二手房(含因继承、受遗赠、赠予、互换等取得房产);2、提供申请表、身份证、房产证、原卖方的土地使用证;3、如果原来办了土地登记预约的,把当时预约签订的材料也交进来;4、如果房产已抵押了,银行要出个同意换证的同意函。
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如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项:1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,可参见本书附录十一。2.交钱之后,一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。第三步:按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
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对,许多地方已经合一了。 本人刚好购房,领取的已只能是两证合一的“不动产证”了。
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房地产土地证两证合一,其实也被称之为是不动产登记证。房产证土地证两证合一,其实有很多的好处,比较直接的好处就是减轻了负担,因为之前要保存两本证书,而现在只用保存一本就可以了,而且保存此证书就是土地以及此套房屋的有效凭证,可以对于该房屋以及土地进行买卖出租等相关权力的行使,目前很多城市已经实行了两证合一,并且也减轻了政府的工作量以及在土地房屋之间的纠纷问题。房产证土地证两证合一是什么时候开始的?其实在上海以及深圳等多个地区有多年的实施年限,以上海为例,两证合一之后,上面会记载房屋建筑面积所有权以及土地的宗地图等相关情况,所以办证的时候也比较简单,只需要去一趟房地产交易部门就可以完成。综上所述,房地产土地证两证合一,其实也被称之为是不动产登记证,是城乡产权证明的大统一。