杭州市区拆迁安置房“三证”（国有土地使用证、契证、房屋所有权证）齐全即可上市交易，无时间或先行缴纳相关费用的限制。
请问安置房什么时候是可以上市交易的？
154****9549 | 2014-04-03 15:08:44
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151****2801 随时都可以交易。 2014-04-06 09:28:39
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151****6704 经济适用房满五可以上市 2014-04-04 17:26:35
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136****6124 拿到的应该是小产权,大国土证,这说的没错。但是产权证上的名字不是你的。
我国集体土地上的安置房是有明确规定的不得转让。如果土地性质改变，也就是变国有土地。
那么房产是可以过户的。也就是说转国有土地5年后可以上市。如果没转国有那么是不能上市的。
楼下的回答我也看了。但你们可能没做过同样的事。呵呵、、而我和楼主有过同样的遭遇。。 2014-04-04 15:26:22 -
139****5173 我家也是拆迁安置到那里的，安置5.8万没取，又交了9.6万，当时的东大街商品房为1200元/平方，东风花园超出部分按1050元收取的，当时也不懂什么，就以为是政府安置的，肯定没错，想不到现在银行部给抵押，想卖也不给卖，就没价值 2014-04-04 10:42:23
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146****6094 你朋友虽然卖了安置房,他与买受人之间的买卖行为具有法律效力,公证也仅仅是公证他们之间的协议,但是即使公证了也不能保障买受人的权利,房子没过户就不能对抗善意第三人,如果将来房价上涨了,房东不卖了也可以,**多返还房屋价款并承担违约责任而已. 2014-04-03 15:26:21
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具体看安置房是否有100%产权，如果有可以拿到房产证，如果没有通常不能拿到房产证。 1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
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申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)—申请测绘(二楼测绘窗口)—领取测绘成果(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。
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一、房屋所有权人向市房改办提出上市申请,并填写《**市房改房上市交易申请表》一式二份,夫妻双方签字后,由夫妻双方所在单位及房产管理局对其住房情况签署证明。二、房屋所有人将《**市房改房上市交易申请表》报市房改办政策法规科审核,并提供如下材料:1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、职工《个人住房档案》正本及各种原件的复印件一份。2、房屋所有权人及其配偶居民身份证,户口簿或其他有效证明的原件和各种原件的复印件一份。3、夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割公证书、未婚的提供未婚证明原件及各种原件的复印件一份。三、市房改办将房屋所有权人申请交易的房改房在《**日报》上公示。四、审核以及公告无异议后由市房改办在5个工作日内在《**市房改房上市交易申请表》签署是否符合上市交易的意见。五、房屋所有权人委托具有房地产评估资质的机构对上市交易的房改房进行市场价值评估,并由评估机构出具评估报告。六、房屋所有权人将《**市房改房上市交易申请表》、《国有土地使用证》、职工《个人住房档案》正本、评估报告及相关资料交到市房产管理局(房产交易所二楼),并按要求办理交易手续签订房屋买卖契约。七、交易当事人根据成交金额计缴土地出让金、契税及有关交易费用(全额集资建房个人已缴纳土地出让金的,在上市交易时凭已缴土地出让金的专用票据,不再由购房者补缴土地出让金)。八、按规定交清有关税费、相关收益后,涉及权属变更的出售、交换、继承和赠与的交易行为,市房产管理局在30个工作日内办理交易过户手续。九、购房人凭缴交土地出让金、契税的专用发票以及《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等有关资料到市国土资源局办理国有土地使用权变更手续。
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一般是可以上市交易的，但是要注意产权问题！
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