两种都有可能，这要看拆迁办怎么跟你们协调了
全部8个回答 >房屋拆迁是按照人来算，还是按照房屋的面积来算，
145****2140 | 2014-04-03 13:09:31
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144****5111 具体看开发商的赔偿方式，还有赔偿内容，如果是拆的是楼梯房，陪的是电梯房，那算法又有差别 2014-04-06 10:34:37
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134****8433 是按人均居住面积来算的。 2014-04-05 19:43:19
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148****0663 地方政策部同，获得赔偿不同 2014-04-05 15:15:35
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131****0304 你好，很高兴回答你的问题。
拆迁是要补偿的，怎么补偿各地没有统一的标准，以当地政府的拆迁补偿政策为准。
可以查看拆迁公告的具体规定，或去当地土地部门咨询。
拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，关于拆迁补偿费，拆迁补偿费一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
希望可以帮到你，记得采纳，谢谢你 2014-04-05 09:21:05 -
137****3388 简单一点就是按你们家户口本上的人来算的哈！ 2014-04-04 17:04:20
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156****0976 都有的，看每个地方政府的安排，大多都是根据面积来的多点，人头是安排拆迁的时候，你可以用相对便宜价格买的面积是安人头算的，赔偿的时候是安面积算的 2014-04-04 10:02:21
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138****5860 拆迁是按建筑平米来算的，没有房照可以去当地建设局去办一个。 2014-04-03 13:51:38
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147****9410 都有的,看每个地方**的安排,大多都是根据面积来的多点,人头是安排拆迁的时候,你可以用相对便宜价格买的面积是安人头算的,赔偿的时候是安面积算的 2014-04-03 13:37:35
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按照房产证的吧
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根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
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根据《关于严格执行我市商品住房限购政策的通知》规定了，广州暂时实行限定居民家庭购房套数政策，而买房**问题上，商业贷款中，首次置业**3成，二次置业**6成，公积金贷款符合要求，可以**两成。
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一、按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定，现行商品房计价方式有如下四种： 1、按套内建筑面积计算： 即：套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积； 2、按套（单元）计算： 即：等于是买卖双方的协商价，与面积无直接关系； 3、按建筑面积计算： 即：建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。 4、其它： 除以上三种方式外，买卖双方另外之约定。
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