房产证办理流程： 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房子要拆迁，安置的新房子房产证会写谁的名字？
138****4506 | 2014-04-02 22:54:01
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136****0587 写户口上的名字都是可以的,这里要注意:一旦定下来,就不能改变了,所以要想好.否则以后要改名,花钱还要费力. 2014-04-05 17:57:39
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153****2920 要看孩子的监护人是谁了,监护人有权利保存拆迁款或选择拆迁安置方案,也可以为了孩子的利益使用上述款项,但是孩子的其他近亲属也可以对于孩子的监护人违法侵害孩子利益的行为提出异议。
手续必须要办全,然后你们答应抚养人家,你就必须要抚养老人到死,以后的房子就是你儿子的了,由你儿子分配。
希望我的答案对你有帮助,请采纳我的同时给我五星。 2014-04-04 10:15:31 -
151****2110 想只写你的名字必须你老公要同意否则是办不了的也是不合法的。因为处理共有房产必须共有人同意并认可才能办理，如果你在安置协议上只写你自己的名字新产证上肯定就是一人名字，好像安置人不会这样给你办的，除非你有你老公的关于办理此房一切事务的公证委托书。
否则你老公就能用法律手段维护自己的权利，法院也会支持他的诉求的。 2014-04-03 22:59:14 -
132****5065 原来房产证是谁的名字就写谁的名字 2014-04-03 10:24:58
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156****0878 可以登记为你儿子,但是必须要有监护人。 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。 未满18岁前,监护人无权擅自处理房屋.《民法通则》第十八条第1款规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
”也就是说,法律为未成年人的监护人处置属于未成年人的财产设置了一个前提条件,即为了被监护人的利益,比如未成年人治病、上学等等。
对于其他任何非为未成年人的利益而作出的行为,都被视为非法侵犯未成年人的财产权,是无效法律行为。 2014-04-03 09:42:45 -
141****2928 对 之前写谁的 现在还写谁的 不能随便乱改的! 2014-04-03 09:34:17
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145****9294 不能，办理完以后再过户 2014-04-03 09:23:44
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145****4711 您好，很高兴为您解答，应该不可以吧。。。 2014-04-03 09:15:12
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152****5857 对 之前写谁的 现在还写谁的 不能随便乱改的！ 2014-04-03 09:04:29
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查询房产证信息有以下两种方式： 1、房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。 2、网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。
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如果您没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
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具体时间你看下购房合同上面，上面条款写清楚了产权获取**长时间；一般产权证是在交房一年以后可以拿到，国土证是在产权证拿到一年以后才下。
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如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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