没明白什么意思。
全部2个回答 >关于按揭贷款担保购房的抵押登记都写什么？
141****2202 | 2014-04-02 21:55:22
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156****2130 在贷款银行通过资信审查以后,银行会提供借款合同\抵押合同,借款人赁上述合同以及产权证,到房交所办理抵押登记手续,5-10工作日以后,流程完结,将以办理抵押登记的产权证及相关资料,交回贷款行,进行放款 2014-04-05 09:56:38
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136****7489 在开发商竣工后，取得该项目大产权证以后，开使分割小产权时办理，不办不可能拿到产权证，开发商在你办完产权证之前是有担保责任的（这是你不还款先扣他的钱），所以只要开发商没问题他们就会及时办理的． 2014-04-05 09:17:58
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148****3220 担保公司是对于你申请的这部分贷款进行阶段性担保的，如果没有担保公司的话银行需要做完抵押登记才会给业主放贷款。
做了抵押登记的话才会见到契税票放款。
收费北京一般是贷款额20万以内收取3000，每多一万加收50元。 2014-04-04 11:10:53 -
158****6176 房屋竣工后就可以办理了，不用你操心，银行会有人跟进，钱都给开发商了，风险在它们那。 2014-04-04 09:25:54
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152****6202 您好，一般都会注明抵押人，抵押金额，日期，期限，抵押银行等等。 2014-04-02 22:21:52
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个人房屋抵押贷款资料明细1、借款人及配偶身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明(结婚提供结婚证复印件,离婚提供离婚证复印件及未再婚证明和离婚协议书复印件,未婚提供未婚证明)原件2、收入证明及近6个月的银行流水原件3、房产证复印件和近三个月水电气缴费发票任意一份原件4、房产证上持有份额人户口本复印件、结婚证复印件、身份证复印件
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"按揭贷款"一词来源于广东,实际上是我们常说的"抵押贷款",就是将你的资产(一般是固定资产,比如房产、设备等，或者部分流动资产，比如股票、债券、汽车等）抵押（到相关机构办理登记手续）给银行（或者担保公司、其他金融机构），银行根据你提供抵押的抵押物的（银行认可的）当前估值，按照一定的抵押比例（比如你提供的抵押房产目前价值100万，银行按照房子的新旧程度、用途以及地理位置，按照70%提供贷款给你，或者说，你向银行抵押该房子，可以在银行贷款70万元）取得银行的商业贷款。当你按期偿还全部贷款之后，银行将释放（解除原来的抵押登记手续）原来的抵押物，退回给你。
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银行抵押的是你的房产证,按照道理来说,购房合同应该签五到六份,各个部门都需要一份,现在你的合同没有的话,可以找到原始合同复印一份,再加盖一个"与原件相同"的章,也可以.办理他项权证银行之所以需要购房合同,是因为你的房产证没有这么快下来,如果房产证下来的话,只要办一个他项权证抵押在银行,其余的东西就可以拿回来了.
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事实上这种做法是可行的，民间的借贷机构自不用说，银行同样也有这方面的业务类型。但要注意的是，并非所有的银行都有“房屋二次抵押贷款”项目，像中国银行，已经在2013年取消了这种贷款项目。办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。对于房屋二次抵押贷款，贷款额度是根据房屋的余值来决定的，计算方式为贷款额度＝房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额。其中，房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面，自住型房产**高不超过70％，而商业用房二次贷款**高不超过50％。友情提示：并非所有房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：1、必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；2、房龄在20年以内。贷款期限上，则根据贷款的具体用途来确定：用于个人消费类贷款，期限**长不超过5年，用于个人经营类贷款，期限**长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。而贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。
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