山地使用权归属问题

• 153****0053 这个是正常的，因为土地是属于国家的。你父亲开荒种地，等于是国家借地给你父亲使用。而你没有任何证明，土地一直都是你父亲一个的劳动成果，所以国家补偿会发到村里归集体所有。**主要还是因为你没有证明。 2014-04-05 10:27:20
• 137****9236 没有哈。协商下就可以了， 迁走了就是你一个人的 2014-04-05 10:26:03
• 153****4494 这样是不合理的,必须全部赔偿回来的 2014-04-04 17:32:11
• 147****1203 房子是属于遗产。这个房子只有你才有继承的资格。没有什么纠纷。 2014-04-04 10:16:40
• 135****4343 这样是不合理的，必须全部赔偿回来的 2014-04-04 09:05:56
• 155****1227 1、农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权，如果没有签订土地承包经营合同，村集体有权收回该处山地。但村集体在收回该山林的时候应当赔偿你的开荒投入或损失。
  2、如果你想继续经营，可以通过承包的方式对该山林进行承包经营。 依据： **高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）第十一条人民法院在审理涉及承包经营荒山、荒沟、荒丘、荒滩的农业承包合同纠纷案件中，对承包方所种植的林木及收获的果实的所有权和因治理水土流失而新增加的土地使用权，应当予以保护。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。 第四十五条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。 第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。 承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。 第四十七条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。 2014-04-03 22:14:57
• 141****1707 既然是有房产证,现在应该已经是产权房了.那办不办户口都不影响产权归属的.
  房子属于你母亲的财产,关键是你母亲要把房子给谁,如果她就是要给儿子,你作女儿的没有权力干涉.
  赡养和财产处分是两个法律关系,无论房产是否给你,你都有义务赡养老人,你哥也是,只不过在赡养的方式可能会有所区别,有人多照顾,有人多出钱. 2014-04-03 21:53:10
• 158****1592 你当然有权利使用。 2014-04-03 09:48:43
• 141****1604 《中华人民共和国城市房地产管理法》中明确规定：
  第四十条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
  第四十一条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
  第四十二条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
  
  1、据此，该块土地的使用权属于其地上房屋的全体业主所有。
  2、如果以后遭遇征地、拆迁等问题，那么这块土地的使用权将与房屋本身一起，按各房屋分摊到的土地面积及剩余使用年限，经评估后一并补偿。 2014-04-03 09:09:04
• 138****8232 《宪法》及《土地管理法》明确规定荒地属于国家所有，取得土地使用权与县级以上人民政府签订土地使用权出让、转让合同，并交纳土地出让金或转让金。
  你说的这块土地的所有权始终是国家的，村民所盖房屋是非法建筑，开发商与耕种者的买卖也是无效的。 2014-04-02 21:06:05