有房产证土地使用证没有过户

• 148****2661 肯定会有影响啊。和着现在的房子是您的，而您房子下面的土地则是原房主的。您买的等同于小产权的房子，唉快去吧土地使用证给办成自己的吧，不然动迁的时候，您什么都得不到！ 2014-04-05 09:57:51
• 132****4351 肯定会有影响。这样办的后果是，此套房产的收益归您所有。但这套房产的土地收益是归原房主所有的。土地局的人只是图省事，您不能图省事啊。这样对您肯定是弊大于利的。往后越拖的话对您就越不利，以后找不到原房主过户土地证怎么办？并不是您以后自己想过就过了，前提是也要把原房主叫来的。您自己办不了的。
  肯定会有影响。这样办的后果是，此套房产的收益归您所有。但这套房产的土地收益是归原房主所有的。土地局的人只是图省事，您不能图省事啊。这样对您肯定是弊大于利的。往后越拖的话对您就越不利，以后找不到原房主过户土地证怎么办？并不是您以后自己想过就过了，前提是也要把原房主叫来的。您自己办不了的。 2014-04-05 09:53:38
• 148****0259 暂时不能过户到您名下。 2014-04-05 09:31:05
• 143****4481 有土地证没有房产证有几种情况：一是农村房屋，二是违章建筑，三是没有及时办理房产证。
  第一种可以过户土地使用证，但是一般是两证同时办理的。第二种无法办理。第三种可以同时办理过户。
  不过具体还是去土地管理部门或者房产交易中心问问吧。 2014-04-04 13:37:43
• 155****6965 没有房产证你的房子卖不了,土地证也是在房产证过户后土地证才能随房产证过户的,土地证跟着房产证走,没有房产证土地证也走不了。
  **好是补办房产证,至于定义为哪种性质的房子**省钱我没听说过这种说法,你可以咨询下当地的房产部门。不过你那房子不管卖不卖,**好把证办了,不然遇到拆迁当违章建筑给拆了,啥都捞不到。 2014-04-04 10:38:56
• 155****2310 睇你房子乜嘢情况，如果手续清晰，可以过户，详细到国土房管局咨询吧 2014-04-03 09:53:08
• 137****9461 你要办房产证,首先一点就是要测绘,测绘收费标准是一块钱一个平方。其次就是工本费10元钱。只要你的房子当年是按规划建的,几百块钱就可以办得房产证。千万不要因小失大。“烈焰”说的有点错误,建筑面积并不等于占地面积,占地面积只是房屋首层的建筑面积而已。你测绘以后,会得到一个测绘报告,报告上面会告诉你建筑面积是多少。你要交易,契税不应该是卖方交,谁买房谁交,国家标准是 成交价*3%,也就是用你们商量好的价钱乘以0.03就可以算出契税。
  私房无营业税,有土地增值税和土地出让金,大概是成交价乘以0.02,还有宗地图80块钱一个房屋角,也就是只有几百块钱。
  还有登记费550块,等等七七八八零零碎碎的几十块钱。当然我所说的这些都是买房的人出,不关你的事的。**后,你想卖房子的话,交易中必须再测绘一次,还是一块钱一个平方。 2014-04-02 15:27:00