是的 除非做了公证就不需要你哥哥签字了
全部3个回答 >房产证写的兄弟两的名字哥哥70%弟弟30%，现在想把弟弟那30%都转给哥哥，请问需要办理什么手续
138****3622 | 2014-04-02 10:12:08
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141****6553 的方式的发生的反而 2014-04-04 09:15:26
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155****8982 可以去房证处问一下，说明情况，一般死亡了的话可以出示死亡证明就可以了，主要你这个是送养的，一般这种情况不多，也就是说没法证明他是你哥哥还是什么，这个还是要问一下相关的地方，一般情况就是我上面说的，出示死亡证明就可以了。
再问一句，你哥哥他们没小孩？？ 2014-04-02 10:29:52
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您好，关于您的问题，双方可以签订一个赠与协议，将房产赠与给弟弟。或者，直接到不动产登记管理中心办理变更登记，将房屋过户给弟弟。具体手续，建议咨询当地不动产登记中心。
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哥哥的房产证过户到弟弟名下需要哪些费用；如果是房产赠与过户，需要的缴纳的税费有。。。评估费：按房价0.5%缴纳。契税：按房价3%缴纳土地增值税：按房价1%缴纳。所得税：按房价1%缴纳（还需要缴纳的费用：房屋产权登记费：100元；公证费：按房价2%缴纳）如果是买卖交易过户，缴税费就要高很多了。就是按房产交易过户的规定缴税费。
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还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 “转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
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办不成。办理住房过户，需要贷款还清，无抵押，办理完毕房产证，契税证明，土地证，才可以过户。
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