跳单：“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。私单：做私单在工作流程上跟公单一样，需要注意的事项如下：1：客户对你的忠诚度要高，或者说你能牢牢的把握住客户，而公司又不知道你有这么个客户的情况下，或公司知道你有这个客户在跟进，却没有做客户监控，而客户又不会出卖您的情况下。 2：业主方，无论是租赁还是买卖，如果要做私单，那么就不能跟业主签你所在公司的房屋代理协议或看房确认，但是如果不签代理协议或看房确认，就无法保障代理费的问题，所以一般为了确保私单签约成功，能收取全额代理费的情况下，你需要把握业主的为人诚信度，如果业主为人正直，只要你能把他房子以合理的价格租出去，他就100%付你代理费，不签代理协议和看房确认也没关系的，如果你觉得这个业主比较难缠，有拒付代理费，或要求代理费打折等问题时，而你又想做私单，这个时候只能找个熟悉的朋友公司合作了，用朋友公司的名义跟业主签订代理协议或看房确认，这样做一般你只能拿到全额代理费的50%，另一半归合作方。切忌把握不住业主，而又没有熟悉合作公司的情况下作私单，很容易收不到代理费或被业主举报到你们公司3：身份问题： 准备做私单，那么你如何跟交易双方介绍自己的身份呢，建议不要递交公司的名片也不要如实介绍自己的公司，避免给自己找麻烦，这个问题很好处理，自己想办法，如果你想不到办法，说明你还没有到做私单的时候
全部3个回答 >如果在带看过程中客户要跳单怎么做
144****6490 | 2014-04-02 10:11:00
已输入 0 字
已有7个回答
-
147****3692 这个问题说实话，比较难办，因为客户是通过网上找到房东的电话，就算你不带去，也会找到！ 2014-04-05 10:31:07
-
152****9614 去房子里面找客户和业主，对他们说说是通过自己去带看客户才知道这房子的，才去网上看的，成交也要通过我的，跟客户说清楚，自己也付出努力了。这是我们的工作。要配合。 2014-04-05 09:45:17
-
154****4266 怎么叫跳单？没有别的中介有这处房源吗？房东和客户就不能认识吗？你可以收取你已付出工作的劳务费。 2014-04-05 09:20:09
-
145****0905 首先要把握好客户,包括客户的想法,等-- 让他感觉你是对的,同时你做个朋友的角度来告诉他,如果是私下成交的弊端,风险,等-----同时还要把握好业主. 2014-04-04 22:41:27
-
135****4925 如果在你带他看房之前没有签其它文笔形式的东西的话,唯一的就是天天去他家闹或者堵他家的锁眼,让他天天生活在恐惧当中,这样时间一长他受不了了就会给你钱的,就不相信中介弄不了他,难道你在前期做的工作就能让他那样得逞吗?兄弟:支持你,必须要回来,是他先让你不好过的,能让他好过吗? 2014-04-03 18:29:00
-
132****1722 这个都不懂你还怎么做中介？很简单啊，看房之前签一份看房协议，如果跳单拿协议起诉 2014-04-02 18:33:50
-
153****5105 您好，首先你要全面了解房屋的信息和周边的配套信息**重要的是客户的需求你只要抓住需求谈谈价格应该问题就不大了租赁的周期很短！抓住机会！希望你多多签单！希望采纳！谢谢 2014-04-02 10:17:57
加入交流
相关问题
-
答
-
答
无解 客户想跳单怎么都能跳的了。 一，判断客户是不是跳单的户，你要觉得是，那直接就别搭理了，告诉他没房子就完了。二，对于有可能会跳单的，这个就需要你维护你们之间的关系，让他知道你为他找房子付出的劳动。
全部3个回答 > -
答
贷款要求：其实是按理说是没有固定要求的，只不过银行还是要综合考虑你的还贷能力，主要是以下方面：1. 在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。2.是否有良好的信用记录。3.是否有一定存款支付**。4.长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。5.每月是否能按时还贷。
全部3个回答 > -
答
无解 客户想跳单怎么都能跳的了。 一，判断客户是不是跳单的户，你要觉得是，那直接就别搭理了，告诉他没房子就完了。二，对于有可能会跳单的，这个就需要你维护你们之间的关系，让他知道你为他找房子付出的劳动。
全部6个回答 > -
答
一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。
