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全部11个回答 >我要出租房子，物业要多收钱合法吗？
148****7188 | 2014-04-01 21:01:40
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145****4908 加一定的钱是合理的，因为本身你们的物业费其实是你们自己担一部分单位但一部分的，你要往外出租或者卖房以后物业费据我所知都是要上调的，但是你说的每月每平多交3元那就有点夸张了，100平的房子每月多交300？？ 2014-04-03 10:03:56
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143****8669 本人认为,门窗是否收钱,不仅要看合同约定,**重要的是规划设计方案中有没有明确什么门窗,乃至其它诸如水、电等专户设施。
如果有这些说明,就充分证明已经包括在房价中了,怎么又要重复收钱哟!到凤凰山下网站查看回答详情>> 2014-04-02 12:29:37 -
141****7474 物业管理服务内容上一般是没有中介项目的，业主若委托物业公司帮其出租房屋，可另签合约并据此约定服务费用，若业主没有委托，则物业公司无权中介出租。 2014-04-02 11:46:30
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154****9816 得看你们的合同对装修部分如何约束当时，没约束的话，你就亏了 2014-04-02 09:17:46
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143****0719 您好，没有看到您插入的图片啊？ 2014-04-01 21:10:10
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房产税两种方式征收：一种是房产计税余值计征，一种是按房产租金收入计税。是的，出租方按租金收入12%收取。从2001年1月1日起，对于个人居住用房出租仍用于居住的，减按4%征收。
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链家有这服务，不需要中介费。这是链家的代理服务，不叫中介，他们赚得是差价。比如你4万元一年给他们，他们可能会把每间分租出去，每月租5千元。
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要需要交纳税费的，具体的算法如下：例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城1、建税：营业税×（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％；在县城、镇的，税率为５％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7％＝4．2
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出租房子的基本步骤：首先要确定自己的房子值多少钱，也就是每个月的租金定为多少比较合适。这个可以在网上搜一下本小区其他人出租的房子月租金多少，对比房子中的配置确定一个有竞争力的价格或者有竞争力的付款方式，比如押一付一，尽早出手，因为你现在闲置的每一天都是在亏钱，租出去就是在赚钱了。然后就是如何让租客知道你的房子在出租。
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