继承是没有限购的,立遗嘱的话,以后过户给你是要交遗产税的。赠与,不用交地税但是要公证书和交契税。如果父母百年归老后,继承房产不会有冲突的话,不用立遗嘱,就等以后直接做继承。不用打税,就做一份公证书就可以了。
全部3个回答 >经济适用房居住权是否能继承?
144****8954 | 2014-04-01 19:08:50-
147****8953 房屋的继承权是得不到的,但是可以做个公证,按照到时候作价,按照比例返回。 2014-04-04 15:34:07
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143****9065 子女可以继承父母的产权,所以居住就更不成问题 2014-04-01 19:20:06
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可以办理置换手续,联系好买方跟你一同到房管所去做房屋置换手续,然后给房管所交一笔费用(北京办这种置换要交8000-12000不等),然后就可以了。使用权房置换说白了也就是过户了!
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继承是不存在限购的,立遗嘱的话,以后过户给你是要交遗产税的。赠与,不用交地税但是要公证书和交契税。很多人都认为:身为独生子女,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承咯!但是,实际上并非如此!先来看一个案例:小丽是独生女儿,父亲多年前去世,母亲**近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,价值约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办理手续。现在母亲已经去世,小丽也已成家,女儿两周岁,再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房,小丽就想把房屋过户到自己名下,然后把户口迁进去。小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。小丽没办法,谁愿意没事打官司啊,就马上去了公证处。“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,我到哪去找他们?”小丽要哭出来了。这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽
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经济适用房继承需满足政策条件,如居住年限等,具体可咨询当地房管部门。
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经济适用房是可以继承的,而且在继承之后保持经济适用房的性质不变,因为经济适用房适宜享受过特殊福利政策的住房,在房屋产权变更的时候受到一定的限制。遗留的经济适用房,作为父母的遗产处理时,应该由第一顺位继承人继承,在取得经济适用房的所有权后,也同样要遵照5年才能够入市的标准,在交易的时候也要支付10%补交综合地价款。申请经济适用房的流程:1、需要由申请人持自己的身份证,户口本,婚姻证明和家庭收入证明,到当地的街道办去申请经济适用房的登记。2、先由街道办对提交的资料进行审批,并且填写购买经济适用住房的申请表,对于初审合格的申请人在居住地进行为期15天的公示。3、经过公示无异议之后,由街道办签署审批建议并且盖章,转到该地区的规划建设局进行再审。4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审,对符合条件的签署意见并鉴章。5、申请人领取已经复审过的申请表,通过摇号的形式要办理购房。
