经济适用房居住权是否能继承？

继承是没有限购的，立遗嘱的话，以后过户给你是要交遗产税的。赠与，不用交地税但是要公证书和交契税。如果父母百年归老后，继承房产不会有冲突的话，不用立遗嘱，就等以后直接做继承。不用打税，就做一份公证书就可以了。

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可以办理置换手续，联系好买方跟你一同到房管所去做房屋置换手续，然后给房管所交一笔费用（北京办这种置换要交8000－12000不等），然后就可以了。使用权房置换说白了也就是过户了！

继承是不存在限购的，立遗嘱的话，以后过户给你是要交遗产税的。赠与，不用交地税但是要公证书和交契税。很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！但是，实际上并非如此！先来看一个案例：小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲**近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽

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经济适用房继承需满足政策条件，如居住年限等，具体可咨询当地房管部门。

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经济适用房是可以继承的，而且在继承之后保持经济适用房的性质不变，因为经济适用房适宜享受过特殊福利政策的住房，在房屋产权变更的时候受到一定的限制。遗留的经济适用房，作为父母的遗产处理时，应该由第一顺位继承人继承，在取得经济适用房的所有权后，也同样要遵照5年才能够入市的标准，在交易的时候也要支付10%补交综合地价款。申请经济适用房的流程：1、需要由申请人持自己的身份证，户口本，婚姻证明和家庭收入证明，到当地的街道办去申请经济适用房的登记。2、先由街道办对提交的资料进行审批，并且填写购买经济适用住房的申请表，对于初审合格的申请人在居住地进行为期15天的公示。3、经过公示无异议之后，由街道办签署审批建议并且盖章，转到该地区的规划建设局进行再审。4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章。5、申请人领取已经复审过的申请表，通过摇号的形式要办理购房。