现在在南京购房首套房**是多少？

目前**款应该在总房价的30%左右，如果首套购房的平米数在90平米以下，同时使用的是住房公积金贷款，**少可以按照20%的比例缴纳**款。相对来说**款缴纳的越多，后续贷款的压力也就越小，而且在申请公积金贷款时需要持有一定的条件，必须连续缴存12个月以上，而且自身具有良好的还款能力，公积金贷款内的余额也能够覆盖所申请的抵押贷款。绝大多数购房者使用的都是银行的商业贷款，按照**比例在总房款的30%左右，但是也根据购房者的个人资质进行判断，如果资质较差或者是还款能力欠缺，**比例可能会有所上升，此外贷款的利率和基准利率之间也会有一定的差距。如果购买的首套房是二手房，则是按照二手房的评估值的30%缴纳**款。

购房**就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。目前国家政策还没有变化，购房**仍然是首套房30%，二套房60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。 如果使用公积金，根据现行公积金提取政策，购房**款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付购房**款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，**后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款。建议购房者通过其他渠道凑齐购房**款，再凭借购房合同和**房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来。 交**的时间 交**的时间没有具体的规定，通常实际中会是在签订合同的前后，或者是签订合同同时交纳。首先您应该注意项目是否已经取得五证，根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房上市预售必须有“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》，只有具备这五证的项目才是合法的，可以购买。如果项目不具备五证，特别是无商品房预售许可证，是不能进行网上签约备案的。如果不能进行网上签约备案的话，这将对购房者产生一定的购房风险。同时，也会给购房者将来办理房产证以及其它相关证件带来问题。您可以要求开发上出示五证原件。如果交了**款，由于不能签定合同，您与开发商的相关约定就没有一个明显的文件可以证明，将来一旦某些问题都不理兑现，这将会给您带来一定的损失。 一般交纳完**款就要签订购房合同了，应该注意除了合同中约定外，开发商所承诺的一些事项，包括小区的规划、绿化等，**好约定在合同之内。

现在在南京买房合适吗？分享以下观点供大家参考：2021年南京房价大概率横盘，局部还会阴跌。当下南京买房除学区房外不必着急。整体的买房策略是：鼓楼区是南京买房追求顶级学区的首选；总价300-400万预算的，重点推荐这几个板块：江北新区核心区、紫东新城核心区、以及江宁的百家湖、九龙湖。

你可以去新街口买，不是开玩笑，在中央商场后面是有居民楼的。一百平的话两口子基本够住吧。

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各家楼盘跟银行谈的贷款条件都不太一样，但大多数都是****低20%,当然你交的越多越好，银行容易放款。大小户型都适用。大小户型政策的区别，应该就是对契税的影响了。超出一定的面积或是单价超过政府规定的数字，契税就翻倍的涨了，这个具体的数字各个地方不太一样，还是需要您咨询下当地的。一般50多平以下的都算是小户型了，还有人理解为一室的房子也为小户型大体就是这样了