您好：物业费，不管您是否居住，都是要缴纳的，只要是这个小区的业主都是要缴纳物业费的，不管您是空置还是住人的，如果说，您一开始就没有和物业办理拿房是可以不交纳的！
全部4个回答 >家中被盗，物业管理费还要交么？
145****3414 | 2014-04-01 10:21:04
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151****2374 朋友你好，家中被盗，一肚子怒火，深深理解你的恼怒。但是你想想，物业费是多少钱？被盗丢失的是一个概念吗？因此，先不要问物业费还交不交？而是找到物业公司失责的是什么？如承诺24小时封闭管理和巡逻，红外监控等等，这些有没有？承诺小区出入口24小时管理，有没有出入登记？被盗报案后，民警在小区是怎么找物业公司与保安交涉的？这些都是你要做的工作，而不是不交物业费。
你今年不交，明年不交，能一直不交吗？这不是办法，而是要找到你维权和诉讼的证据，如果你证据确凿，到时候，你不说不交物业费，物业公司自然会找你协商的。 2014-04-04 10:04:50 -
136****6012 1、物业管理相关法规中对物业管理义务都有明确规定。物业公司无义务对你个人财产及生命负责任。物业公司的职责范围只限定于物业协议中的相关规定,只要协议约定的义务无过错,对您发生的问题便不需要付法律责任。
2、公共设施的改建需要业主委员会或全体业主表决同意,物业公司无权私自改动,也就是说不是某一位业主说要改就能改的。
3、建筑缺陷属开发设计问题,与物业管理无关。物业管理只是对开发建设交付的设施设备进行维修养护。所以,您不交物业费是得不到法律支持的。以上仅供参考,您也可以咨询相关法律顾问! 2014-04-03 09:52:55 -
154****5834 应该负责赔偿的…物业是有这个责任的 2014-04-03 09:24:41
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154****2575 被盗了你应该找物业赔偿啊 2014-04-02 19:13:25
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145****4541 物业费和产权证没有关系；被盗和物业公司也不一定有关系；希望能帮到你。 2014-04-02 10:00:21
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146****7881 这是两个不同的法律关系，如果物业在管理上有过失 可以要求承担一定的部分赔偿责任的。 2014-04-01 10:28:23
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春节期间，家住安徽省马鞍山市某小区的陈女士去异地拜年，等到一个星期后回来才发现家中已被盗，损失约计7万余元。由于小区地处新楼盘，物业公共管理设施不齐全，虽然设置了保安岗亭，但没有在必要的地方安置摄像头。陈女士虽然报了警，但由于现场缺少有力线索，加上没有留下相关影像资料，使得破案举步艰难。事后陈女士找到小区物业公司，要求对自己的损失作出补偿。家中被盗，是由于小区保安失职，没有及时监控导致业主利益受损，物业公司应该对此承担赔偿责任。物业公司负责人则坚称，自己已经尽责。陈女士不能提供物业在维护公共秩序方面有明显过失的证据，盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事犯罪，应在公安机关破案后由行为人负责赔偿，在物业公司履行职责过程中没有明显过失的情况下，不应当承担这一责任。物业公司的拒不负责的态度让陈女士很是气愤，盛怒之下拒交物业管理费。马鞍山市某律师事务所叶律师认为，物业公司对业主被盗是否负有责任，要看物业管理合同的内容。如果物业向陈女士收取了治安费，并在合同中允诺负责小区治安维护责任的，她就可以以物业未能履行合同约定，造成业主财产损失为由，向物业公司索赔。若无此约定，根据《物业管理条例》，有证据证明因小区保安疏忽导致家中被盗，也可要求赔偿。如果物管有明显过错，物管则应按过错程度赔偿。业主不能拒交物业费，被盗和交物业费是两个法律关系，两件事要分开处理。通过双方沟通协调，**终物业公司同意免去陈女士半年的物业管理费。与此同时，物业公司也加大督查，在各个交叉口安置了摄像头，提高防范意识，对进出小区的陌生人进行询问登记，加大保安的夜间巡查力度，力争减少业主们的后顾之忧。
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通常情况下，房子入伙后，就算你不拿钥匙，也就是不办理入伙，管理处给一段时间，通常是一到两个月，宽限期过后，管理费照常收。
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一，物业费是从开发商或物业交房那天开始计算，不住也要交物业费。 二，业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。 三，也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。 四，根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
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夜里家中被盗不可以拒交物业费，物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，就不需要负责，如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务，则需要承担相应的法律责任。法律依据：物业管理条例第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第六十五条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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