首先要说明没有拿钥匙的原因，如果是业主自己的原因，那么物业费要全额缴纳。纳入物业服务范围的已竣工但尚未售出，或因开发建设单位原因尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额缴纳。开发建设单位已交付物业买受人的物业，因物业买受人原因未入住的，物业服务费由物业买受人全额缴纳。也就是说，空置房也应缴纳物业费，而且是全额。至于取暖费，物业服务企业是接受委托代收费用的，按规定也应该缴纳。具体可根据售房合同规定执行。
全部3个回答 >交房不拿钥匙还要交物业管理费吗?
154****6331 | 2014-04-05 13:49:01
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131****1713 通常情况下，房子入伙后，就算你不拿钥匙，也就是不办理入伙，管理处给一段时间，通常是一到两个月，宽限期过后，管理费照常收。 2014-04-08 09:18:03
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138****3664 开发商达到商品房买卖合同中的交房条件，并按照合同约定给你发了入住通知书，而你没有办理入住，是需要交物业费的，但是如果过了两年，而在两年以内物业公司没有书面证据证明催款，就过了诉讼时效。
还有如果没有收到入住通知书，那你的胜算就大了，否则按以往经验法院判的话，你也是要交费的，可能会适当减免一些。
供参考。 2014-04-05 13:56:21
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您好：物业费，不管您是否居住，都是要缴纳的，只要是这个小区的业主都是要缴纳物业费的，不管您是空置还是住人的，如果说，您一开始就没有和物业办理拿房是可以不交纳的！
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朋友你好，家中被盗，一肚子怒火，深深理解你的恼怒。但是你想想，物业费是多少钱？被盗丢失的是一个概念吗？因此，先不要问物业费还交不交？而是找到物业公司失责的是什么？如承诺24小时封闭管理和巡逻，红外监控等等，这些有没有？承诺小区出入口24小时管理，有没有出入登记？被盗报案后，民警在小区是怎么找物业公司与保安交涉的？这些都是你要做的工作，而不是不交物业费。你今年不交，明年不交，能一直不交吗？这不是办法，而是要找到你维权和诉讼的证据，如果你证据确凿，到时候，你不说不交物业费，物业公司自然会找你协商的。
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行业潜规则，绝大多数以开发商通知交房日期为准。虽然你没有收钥匙，但物业的服务已经从通知交房日期开始了。虽然服务你没有感受到，但确确实实物业已经为你服务了。例好小区保安，保洁。公共区域的维护维修，这些都是需要费用的。其它反过来想下，有些小区投资的客户非常多。如果不取钥匙就不交物业。那么物业公司没办法维持收支平衡更别说盈利了，收支不平衡唯一的方法就是降低服务。这也是大多业主不愿意看到的。
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有依据的，只要是新房时必须得交的。
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