到房产交易市场买卖房屋只要有房产证就可以了，房产证是房屋产权唯一合法凭证，土地证没有什么意义，你有房产证凭房产证到土地局可随时去办，那证没有意义
全部5个回答 >我于2006年买了一套二手房，买房的时候过户只过了房产证没有过土地证，土地证是公司的一个大证，现在公
144****9134 | 2014-03-30 22:30:41
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158****5448 房产过户不需要土地证。
只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续（卖方配偶要到场签字），双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。
土地证晚一点办没有关系的。 2014-03-31 09:33:31 -
147****9790 一楼说的是房屋和土地归一个部门管理的情况，而楼主说的两者分管的情况。在我国，房、地统一管理的地方有北京、上海、广州、深圳、重庆、大连、青岛、厦门等地，这些地方的房屋证和土地合二为一的；我国其他地方是分两个本本的，而且我国大部分地区是分开管理的。
如果你所在的地方是房、地统一管理，那么就像一楼说的，有一个房地产权证就可以了，因为上面包括土地的信息；如果你所在的地方是房地分管，那就两个证都要。过户时先办理房产证的过户手续，然后再去办理土地证的过户。 2014-03-30 22:56:54
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归您父亲所有 但是一定要过户 正常过户费是由您父亲负责
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找个律师问问吧！
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房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。
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首先你要去查房产证的档案，看看档案里面的建房手续是否齐全，主要是城建或是规划部门的准建证和土地部门的住宅用地许可证，如果说手续齐全是可以办理土地使用证的！如果说里面的手续不齐全，你只好让房证上的人来重新办理相关的手续，当然了，补办手续是很费劲的，不过是可以办下来的！手续下来了，就可以办理土地证了！只要你是那个村子的户口，而且自己名下没有住房，你就可以买卖房屋的！
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