看好一套90平米左右的、满五年的房子，如果这是第二套房，购买时需要交哪些费用？

购买第二套新房需要交以下税：1、契税，房总价的3%2、维修基金，参考当地标准3、杂七杂八费用百块

全部5个回答 >

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

全部3个回答 >

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。3、交易印花税：成交价或评估价（高者）搜索×0. 05%。4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。扩展资料：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

全部5个回答 >

契税的减免主要是看购房方。比如拆迁，唯一住房（成本价的已购公房）出售再购买的。正常情况90平以下，首次购房，契税是合同价的1%。满五年的二手房，交易需要交纳：契税：首次购房 90平以下 1%90平-140平 1.5%140平以上 3%第二套：3%如果所购房屋不是原业主的唯一住房，要加收1%的个人所得税。是唯一住房，就免个人所得税。

全部5个回答 >

经适房不能赠予或者继承 如果想过户只能以买卖的形式 补缴给国家百分之十的土地出让金 08年之后的经适房不能上市交易 08年之前的房子 只要满五年就可以出售 所以你和您父亲只需去建委做个买卖手续 交税就可以过户

全部2个回答 >