(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和**比例；若贷款未还清的，则认定两套以上。
全部3个回答 >名下无房产但有房贷记录，购房是否算作二套房？
188****0873 | 2024-06-13 15:24:45
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已有6个回答
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131****8230 名下无房但有房贷记录，再买一般算首套。但具体政策要看当地规定。 2024-06-23 17:20:43
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184****9319 是否算作二套房，取决于各地房地产政策和银行房贷标准。无房产但有房贷记录，一般按首套房处理，但具体情况需具体分析。 2024-06-20 18:48:01
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133****4652 无房产但有房贷记录，购房可能算首套。具体要看当地政策和银行规定。 2024-06-18 20:11:24
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133****2675 没房但有房贷记录，再买房算首套吧？别被绕晕了，问银行去！ 2024-06-14 07:43:45
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155****2597 无房产但有房贷记录，再次购房通常仍算首套房，但具体以当地银行政策为准。建议咨询银行，了解详细贷款条件和优惠政策。 2024-06-13 22:10:03
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134****6839 从法律角度而言，名下无房产但有房贷记录，再次购房通常视为首套房，需考虑当地具体政策。注意核查个人征信报告和购房资格，以维护自身权益。 2024-06-13 21:33:41
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