(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和**比例；若贷款未还清的，则认定两套以上。
全部3个回答 >名下无房产但有房贷记录，购房是否算作二套房？
188****0873 | 2024-06-13 15:24:45
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131****8230 名下无房但有房贷记录，再买一般算首套。但具体政策要看当地规定。 2024-06-23 17:20:43
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184****9319 是否算作二套房，取决于各地房地产政策和银行房贷标准。无房产但有房贷记录，一般按首套房处理，但具体情况需具体分析。 2024-06-20 18:48:01
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133****4652 无房产但有房贷记录，购房可能算首套。具体要看当地政策和银行规定。 2024-06-18 20:11:24
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133****2675 没房但有房贷记录，再买房算首套吧？别被绕晕了，问银行去！ 2024-06-14 07:43:45
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155****2597 无房产但有房贷记录，再次购房通常仍算首套房，但具体以当地银行政策为准。建议咨询银行，了解详细贷款条件和优惠政策。 2024-06-13 22:10:03
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134****6839 从法律角度而言，名下无房产但有房贷记录，再次购房通常视为首套房，需考虑当地具体政策。注意核查个人征信报告和购房资格，以维护自身权益。 2024-06-13 21:33:41
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属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。
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那就要看你之前的贷款记录是什么性质的？如果也是房贷，那贷款就算二套，如果是其他性质的，那就算首套！
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以前没有购买过房子第一次购买就是首套房的意思，买房可用住房公积金贷款。住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。住房公积金具体贷款流程如下：借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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2套。信贷记录全国可查！
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