个税即个人所得税,现行税率:普通住宅按评估价的1%征收。税费多少,取决于房屋的评估价值。估价高,税费也高;估价低,反之亦低。双税是指个人所得税和增值税。
全部4个回答 >买房屋时双税是什么意思
153****3104 | 2014-03-30 17:10:40-
145****7983 就是房产证过五年的时候 而且房主名下唯一住宅会免掉营业税和个人所得税 2014-04-02 13:20:32
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132****9275 买房时缴纳的印花税是合同印花税由买卖双方交纳税率各为005% 2014-04-01 21:35:02
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158****3685 这个双税是指的营业税和个人所得税,例如某房东的房子是1999年6月买进的而且是唯一一套的话,等到04年7月他打算卖了的时候也只有这么一套的话那就是没有双税的,而相反的如果他03年就打算卖的话那就是有双税的要买方出的。
如果是卖方唯一的一套住房,购入已满5年后出售,就没有双税了
营业税5.6%和个税1%因为这两个税有的房子可以不用交,所以有的房子没有双税就卖的贵一点!
双税要买房出的 2014-04-01 10:09:48 -
131****0978 双税是找营业税和个税. 2014-03-31 14:52:38
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147****4002 净价就是指此房产生的所有费用,业主都不承担。付税价格,就是按照税种规定,买卖双方各自承担税费的房屋价格 2014-03-31 09:25:06
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136****1772 就是双方都不用税 2014-03-31 09:16:56
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147****3524 双税是指你买房子的话 房东的税也有你来付加上你自己的不就是双税了吗、反之 则一样 2014-03-31 09:00:53
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138****5093 买房子是件大事情 所以应该慎重!你所说的双税 根据国家!《住房管理办法规定》 每个公民都应该缴纳2%的 契税,还有2%的维修基金 后者当然是根据各大城市情况不定!
高低不一样!如果你要买房子 首要考虑你要买多少面积! 多少人住 以及单价 房间采光通风性怎么样! 不要过多相信 售楼小姐说的漂亮 可以看下现场在做打算 必要的时候可以多看几家房产 毕竟货比三家不吃亏再者就是小区的配套 一般配套分2中 大配套和小配套 大配套是指 周边的购物中心 超市 银行 ** 医院等 小配套是指 小区的绿化 保安设施 车位 健身器材 可视化系统 !
契税和印花税 2014-03-30 17:46:03 -
132****1122 这个双税是指的营业税和个人所得税,例如某房东的房子是1999年6月买进的而且是唯一一套的话,等到04年7月他打算卖了的时候也只有这么一套的话那就是没有双税的,而相反的如果他03年就打算卖的话那就是有双税的要买方出的。 如果是卖方唯一的一套住房,购入已满5年后出售,就没有双税了营业税5.6%和个税1%因为这两个税有的房子可以不用交,所以有的房子没有双税就卖的贵一点! 双税要买房出的 2014-03-30 17:35:31
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营业税按销售收入的5%征收,个人所得税按销售收入1%征收.双税是购买方出的,转嫁了
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双证是指房产证和土地使用证房产证是购房者通过交易,取得房房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证证件。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。以前用房屋抵押贷款时要求双证齐全,现在一般只要有房产证就能够贷款
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双证指的是房屋所有权正和国有土地使用权证,而单证就只有房屋所有权证。一. 通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证:1. 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。2. 房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二. 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。1. 没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。2. 只有产权的房子,大多数属于经济适用房,此类房屋没有土地证,是不能银行抵押贷款的,在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。3. 现在如需到银行使用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才被银行承认是合法房屋。总的来说,房产证单证和双证的区别并不大,但作用都很重要,一定要妥善保管,避免遗失,否则后续的补办程序十分麻烦且耗时耗力。
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买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例(二手房目前一般**低三成,新房房两成),才能申请银行贷款,申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。
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