个税即个人所得税,现行税率:普通住宅按评估价的1%征收。税费多少,取决于房屋的评估价值。估价高,税费也高;估价低,反之亦低。双税是指个人所得税和增值税。
全部4个回答 >买房屋时双税是什么意思
153****3104 | 2014-03-30 17:10:40-
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158****3685 这个双税是指的营业税和个人所得税,例如某房东的房子是1999年6月买进的而且是唯一一套的话,等到04年7月他打算卖了的时候也只有这么一套的话那就是没有双税的,而相反的如果他03年就打算卖的话那就是有双税的要买方出的。
如果是卖方唯一的一套住房,购入已满5年后出售,就没有双税了
营业税5.6%和个税1%因为这两个税有的房子可以不用交,所以有的房子没有双税就卖的贵一点!
双税要买房出的 2014-04-01 10:09:48 -
131****0978 双税是找营业税和个税. 2014-03-31 14:52:38
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147****4002 净价就是指此房产生的所有费用,业主都不承担。付税价格,就是按照税种规定,买卖双方各自承担税费的房屋价格 2014-03-31 09:25:06
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136****1772 就是双方都不用税 2014-03-31 09:16:56
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138****5093 买房子是件大事情 所以应该慎重!你所说的双税 根据国家!《住房管理办法规定》 每个公民都应该缴纳2%的 契税,还有2%的维修基金 后者当然是根据各大城市情况不定!
高低不一样!如果你要买房子 首要考虑你要买多少面积! 多少人住 以及单价 房间采光通风性怎么样! 不要过多相信 售楼小姐说的漂亮 可以看下现场在做打算 必要的时候可以多看几家房产 毕竟货比三家不吃亏再者就是小区的配套 一般配套分2中 大配套和小配套 大配套是指 周边的购物中心 超市 银行 ** 医院等 小配套是指 小区的绿化 保安设施 车位 健身器材 可视化系统 !
契税和印花税 2014-03-30 17:46:03 -
132****1122 这个双税是指的营业税和个人所得税,例如某房东的房子是1999年6月买进的而且是唯一一套的话,等到04年7月他打算卖了的时候也只有这么一套的话那就是没有双税的,而相反的如果他03年就打算卖的话那就是有双税的要买方出的。 如果是卖方唯一的一套住房,购入已满5年后出售,就没有双税了营业税5.6%和个税1%因为这两个税有的房子可以不用交,所以有的房子没有双税就卖的贵一点! 双税要买房出的 2014-03-30 17:35:31
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营业税按销售收入的5%征收,个人所得税按销售收入1%征收.双税是购买方出的,转嫁了
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双证是指房产证和土地使用证房产证是购房者通过交易,取得房房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证证件。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。以前用房屋抵押贷款时要求双证齐全,现在一般只要有房产证就能够贷款
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双证指的是房屋所有权正和国有土地使用权证,而单证就只有房屋所有权证。一. 通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证:1. 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。2. 房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二. 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。1. 没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。2. 只有产权的房子,大多数属于经济适用房,此类房屋没有土地证,是不能银行抵押贷款的,在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。3. 现在如需到银行使用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才被银行承认是合法房屋。总的来说,房产证单证和双证的区别并不大,但作用都很重要,一定要妥善保管,避免遗失,否则后续的补办程序十分麻烦且耗时耗力。
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问 双限房是什么意思答
双限房指的是政府供应给老百姓的中低价住房,是为了保障低收入家庭的居住,同时也为了增加中低价房的供应,在与开发商签订土地出让协议的时候,会表明此类土地是限价房或者是现户型的条款。目前能够申请双限房的条件是需要申请人为婚姻的状态,如果是单身的申请人,需要年纪超过30岁以上,按照家庭为单位申请购买。双限房的价格低于正常的商品房,所以在购买之后取得房屋所有产权证满足5年后才能够正常交易,此外在交易的过程当中将房屋卖出之后存在的差价还需要征收相应的税费。作为政府的保障政策,在进行出售的时候,双限房也会按照当时政府所公布的约定价格,向符合条件的居民出售和商品房相比,虽然可以选择的户型比较少,但是价格相对便宜,也受到不少低收入人群的青睐。