通常住宅用地的使用年限为70年，即是你房产的土地使用年限为70年，到期后可申请续期，如不申请续期的国家是无偿收回土地，但现在建的普通住宅会有70年长的楼龄吗？还不成危房吗？这还是个问题呢。通常3、40年左右都会被征收再开发啦，即是会拆迁了。
全部5个回答 >买房双税是什么意思？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
131****7520 | 2018-12-30 22:33:34
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135****3534 个税即个人所得税，现行税率：普通住宅按评估价的1%征收。税费多少，取决于房屋的评估价值。估价高，税费也高；估价低，反之亦低。
双税是指个人所得税和增值税。
2018-12-30 22:34:36 -
136****4819 增值税（这个是开发商收取了你的税再转交税局，不用你直接交，所以表现为买房不用交增值税）
契税
印花税 2018-12-30 22:34:27 -
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158****5116 1、买二手房的时候买房和卖方在双方交易过程中的税务系统对交易行为征收的营业税和个人所得税；
2、按照税法营业税和所得税应由出售方即卖方缴纳；
3、但实际交易价款计算过程中，把税负这部分分立开来，可有双方协商，但**终缴纳主体仍是出售方 2018-12-30 22:33:47
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还贷流程 分步还贷少走弯路 第一步：找出购房时与银行签订的《个人购房借款合同》，察看其中有关提前还贷的条款，看合同中是否约定提前还贷须交违约金。 如建设银行的借款合同中，第十条明确约定，银行因借款人提前还款所受的应得利息的损失，不再要求借款人予以补偿。而有的银行则在合同中约定，借款人提前还贷，银行保留收取违约金的权利。 再如对时间的约定，工商银行借款合同第十二条规定，借款人提前还款，应提前1个月书面通知银行；而建设银行则约定，提前10个工作日提出申请即可。 第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点，因为有些银行办理提前还贷业务的部门与当时办理贷款的部门不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，以免白跑一趟。 提前还贷需要携带哪些证件也要提前问清楚并准备齐全，像身份证、户口本（复印件、户口本本人页、变更页）、配偶的身份证、户口本（复印件、户口本本人页）、婚姻状况证明（结婚证或离异证明）、产权证、房屋买卖合同、借款合同、还款清单或还款存折复印件等，都是必备的证件。 第三步：请银行人员大致计算出你提前还款所需要的额度，将现金存入银行，然后携相关证件到借款银行，填写《提前还款申请表》，即可办理提前还款。 第四步：从银行领取提前还款证明，到当初办理提前还款时的保险公司办理退保
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利产权七十年到期后 如果经过检测房屋可以继续使用的话 那么房屋产权自动续期 您不用担心 而且也不用缴纳任何手续费
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纳入商品住房种类归并范围的原划拨土地上的住房在办理房地产登记时，建设用地使用权取得方式应当记载为“出让”，不记载土地使用年限，并在房地产登记簿和房地产权证的附记栏中记载“归并”。归并后，经济适用住房、职工住宅、动迁房、已购公有住房交易统一纳入内销商品住房数据统计，有关统计报表和统计口径由市房地资源局修改制定，另行下发。“归并”对房屋的使用权和产权的时间及购买此房的税费并没有没有什么影响。
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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
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