通常住宅用地的使用年限为70年，即是你房产的土地使用年限为70年，到期后可申请续期，如不申请续期的国家是无偿收回土地，但现在建的普通住宅会有70年长的楼龄吗？还不成危房吗？这还是个问题呢。通常3、40年左右都会被征收再开发啦，即是会拆迁了。
全部5个回答 >房屋产权什么意思？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
136****3488 | 2018-11-12 21:02:49
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142****4662 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： (l)国家所有住宅；(2)劳动群众集体所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。 2018-11-12 21:03:05
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农村房屋买卖：农民房的土地使用性质是集体使用权（宅基地），其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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还贷流程 分步还贷少走弯路 第一步：找出购房时与银行签订的《个人购房借款合同》，察看其中有关提前还贷的条款，看合同中是否约定提前还贷须交违约金。 如建设银行的借款合同中，第十条明确约定，银行因借款人提前还款所受的应得利息的损失，不再要求借款人予以补偿。而有的银行则在合同中约定，借款人提前还贷，银行保留收取违约金的权利。 再如对时间的约定，工商银行借款合同第十二条规定，借款人提前还款，应提前1个月书面通知银行；而建设银行则约定，提前10个工作日提出申请即可。 第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点，因为有些银行办理提前还贷业务的部门与当时办理贷款的部门不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，以免白跑一趟。 提前还贷需要携带哪些证件也要提前问清楚并准备齐全，像身份证、户口本（复印件、户口本本人页、变更页）、配偶的身份证、户口本（复印件、户口本本人页）、婚姻状况证明（结婚证或离异证明）、产权证、房屋买卖合同、借款合同、还款清单或还款存折复印件等，都是必备的证件。 第三步：请银行人员大致计算出你提前还款所需要的额度，将现金存入银行，然后携相关证件到借款银行，填写《提前还款申请表》，即可办理提前还款。 第四步：从银行领取提前还款证明，到当初办理提前还款时的保险公司办理退保
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不能确认为固定资产，因为还没有取得固定资产所有权。
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购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。2、还要交印花税：印花税：分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。3、契税：对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为九玲平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。
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