通常住宅用地的使用年限为70年，即是你房产的土地使用年限为70年，到期后可申请续期，如不申请续期的国家是无偿收回土地，但现在建的普通住宅会有70年长的楼龄吗？还不成危房吗？这还是个问题呢。通常3、40年左右都会被征收再开发啦，即是会拆迁了。
全部5个回答 >房产证上归并什么意思？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
141****3635 | 2019-01-02 15:50:10
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****2454 纳入商品住房种类归并范围的原划拨土地上的住房在办理房地产登记时，建设用地使用权取得方式应当记载为“出让”，不记载土地使用年限，并在房地产登记簿和房地产权证的附记栏中记载“归并”。
归并后，经济适用住房、职工住宅、动迁房、已购公有住房交易统一纳入内销商品住房数据统计，有关统计报表和统计口径由市房地资源局修改制定，另行下发。
“归并”对房屋的使用权和产权的时间及购买此房的税费并没有没有什么影响。 2019-01-02 15:50:35 -
148****1290 房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-01-02 15:50:28 -
138****6696 归并’二字，意思就是说房产证上一个人的名字，就是一个权利人。 有的产权证上几个人后面有的写共有二字，有的是每个人占%之多少。 2019-01-02 15:50:23
加入交流
相关问题
-
答
-
答
还贷流程 分步还贷少走弯路 第一步：找出购房时与银行签订的《个人购房借款合同》，察看其中有关提前还贷的条款，看合同中是否约定提前还贷须交违约金。 如建设银行的借款合同中，第十条明确约定，银行因借款人提前还款所受的应得利息的损失，不再要求借款人予以补偿。而有的银行则在合同中约定，借款人提前还贷，银行保留收取违约金的权利。 再如对时间的约定，工商银行借款合同第十二条规定，借款人提前还款，应提前1个月书面通知银行；而建设银行则约定，提前10个工作日提出申请即可。 第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点，因为有些银行办理提前还贷业务的部门与当时办理贷款的部门不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，以免白跑一趟。 提前还贷需要携带哪些证件也要提前问清楚并准备齐全，像身份证、户口本（复印件、户口本本人页、变更页）、配偶的身份证、户口本（复印件、户口本本人页）、婚姻状况证明（结婚证或离异证明）、产权证、房屋买卖合同、借款合同、还款清单或还款存折复印件等，都是必备的证件。 第三步：请银行人员大致计算出你提前还款所需要的额度，将现金存入银行，然后携相关证件到借款银行，填写《提前还款申请表》，即可办理提前还款。 第四步：从银行领取提前还款证明，到当初办理提前还款时的保险公司办理退保
全部3个回答 > -
答
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利产权七十年到期后 如果经过检测房屋可以继续使用的话 那么房屋产权自动续期 您不用担心 而且也不用缴纳任何手续费
全部3个回答 > -
答
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
全部3个回答 > -
答
根据国家规定大致可以划分为两种情况：1.住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限。具体做法是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2.该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。总而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也会进行相应的赔偿。所以，买房时不用担心产权到期。
全部3个回答 >
