请问房屋双证是什么意思?

• 136****4009 双证是指房产证和土地使用证
  房产证是购房者通过交易，取得房房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证证件。
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  以前用房屋抵押贷款时要求双证齐全，现在一般只要有房产证就能够贷款 2018-12-20 16:19:46
• 141****2301 双证指的是房屋所有权正和国有土地使用权证，而单证就只有房屋所有权证。
  
  一. 通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证：
  
  1. 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
  
  2. 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  
  二. 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。
  
  1. 没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
  
  2. 只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。
  
  3. 现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。
  
  总的来说，房产证单证和双证的区别并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遗失，否则后续的补办程序十分麻烦且耗时耗力。 2018-12-20 16:19:44
• 136****3706 双证和单证有很大的区别。
  产权证和土地证现在是一样重要的。
  首先产权是房产产权。
  土地证是土地所有证。
  只有产权的房子，大多数属于经济适用房，那样才没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。
  而现在假如需要到银行用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋，所有只有产权证的房子只能住，连卖都会因为没有土地证而出现争议。 2018-12-20 16:19:32