若贷款本金：10万，期限：5年，按照人行3-5年（含5年）贷款基准年利率：4.75%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1875.69；还款总额：112541.47；利息总额：12541.47；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2062.50；随后每期逐笔递减金额：6.60；还款总额：112072.92；利息总额：12072.92。
全部3个回答 >第一次购房，房款总价325000元，**10万，贷款225000元，分10年还清，请问月供多少？
158****1400 | 2014-03-29 22:14:36
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137****0980 如果是按照11年4月5日的“商业贷款利率”：
如果是“等额本息还款”这个方式要：每个月2589.31元*120个月=310716.89（本息还款总额）
如果是“等额本金还款”这个方式：第一个月要还3150(元)，然后每个月递减，**后一个月还1885.63(元)，本息还款总额=302137.5元
如果是按照4月5日的“公积金贷款利率”：
如果是“等额本息还款”这个方式要：每个月2353.62(元)*120个月=282434.04（本息还款总额）
如果是“等额本金还款”这个方式：第一个月要还2756.25(元)，然后每个月递减，**后一个月还1882.34(元)，本息还款总额=278315.63元 2014-03-29 22:38:09
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贷款本金:150000元贷款年限:10年(120个月)利率不变还清全部贷款的4种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:1707.04元总 利 息:54844.58元☆按照商业贷款,等额本金计算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:2068.75元逐月递减:6.82元末月月供:1256.82元总 利 息:49534.38元☆按照公积金贷款,等额本息计算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:1554.58元总 利 息:36549.14元☆按照公积金贷款,等额本金计算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)首月月供:1812.5元逐月递减:4.69元末月月供:1254.69元总 利 息:34031.25元
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目前的贷款利率：5-30年 (含30年) 7.05% ，等额还款方式 每月还 1163.66元使用计算器，很简单的 请参考我也在学习理财，我的空间也还收集了一些关于理财方面的知识，有空的时候你可以去看看：
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①分十年还清，每月还款多少钱？ 本息总计还款多少？分十年还，银行贷款利率是4.158，等额本息每月还款1019.98元，本息总计还款122397.29元分十年还，银行贷款利率还是4.158，等额本金还款，首月还款1179.83元，末期还款836.22元，每月还款额递减，本息总计还款120963.25元② 分十五年还清，每月还款多少钱？ 本息总计还款多少？分十五年还，银行贷款利率是4.158，等额本息每月还款747.63元，本息总计还款134573.51元分十五年还，银行贷款利率还是4.158，等额本金还款，首月还款902.06元，末期还款557.48元，每月还款额递减，本息总计还款131358.25元比较一下就可以看出不管贷款期限是多久，都是第二种等额本金还款方法还得钱比较少呀~
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10年还的话10万X4.05=4050元,十年是40500元加本金10万=140500元除以120个月,每个月还1170.8元,五年利息是20250加10万=120250元除以60个月,每个月还2004.17元,15万X4.05=6075元X15年=91125元加本金15万=241124.15元除以180个月=1339.5元,就是你每个月的还款额,不过五年,十年,十五年每个阶段的利息是不一样的,公积金贷款和商业贷款的利息也是不一样的,两者相差距离很大.
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