按贷款基准利率7.05%计算，15万元5年期月供2963.1元（等额本息还款法）；公积金贷款15万元5年期月供2823.45元。
全部3个回答 >房贷15万分10年还清月供多少
133****5701 | 2018-07-04 18:58:29
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132****1461 贷款本金:150000元
贷款年限:10年(120个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1707.04元
总 利 息:54844.58元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:2068.75元
逐月递减:6.82元
末月月供:1256.82元
总 利 息:49534.38元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1554.58元
总 利 息:36549.14元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:1812.5元
逐月递减:4.69元
末月月供:1254.69元
总 利 息:34031.25元 2018-07-04 18:59:22 -
157****5456 等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) 2018-07-04 18:58:59 -
144****0929 贷款本金:150000元
贷款年限:10年(120个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1707.04元
总 利 息:54844.58元
2018-07-04 18:58:50
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首套房贷15万元，10年（120期），按基准年利率6.55%七折计算：（1）若采取等额法（等本息）还款月供款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] =(150000*6.55%/12*0.7* (1+6.55%/12*0.7)^120)/((1+6.55%/12*0.7)^120-1)=1560.73元，10年共需付利息为1560.73*120-150000=37287.6元。（2）若采取递减法（等本金）还款每月归还本金150000/120=1250元，首月供款=（贷款本金 / 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率=(150000/120)+(150000-0)* 6.55%/12*0.7=1823.13元，之后逐月递减，第n个月供款为(150000/120)+(150000-（n-1）*（150000/120）)* 6.55%/12*0.7，10年共需付利息为150000*6.55%/12*0.7*（120/2+0.5）=34674.06元。
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目前人行公布的1-5年(含5年) 贷款年利率是4.75% ，贷款期限为3年的，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是161237.42元，每月还款金额是4478.82元，采用等额本金方式，还款总额是160984.38元，首月还款金额是4760.42元（仅供参考），月还款额逐月递减。贷款期限为5年的，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是168812.21元，每月还款金额是2813.54元，采用等额本金方式，还款总额是168109.38元，首月还款金额是3093.75元（仅供参考），月还款额逐月递减。
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按年利率5.40%算，贷款10年:等额本息还款方式，每月固定还款1620元，10年总计要还194456元，其中还本金15.00万元，利息44456元。等额本金还款方式，首月还款1919元，以后每月减少5.62元，10年总计要还190162元，其中还本金15.00万元，利息40162元。
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等额本息法： 贷款本金：150000,假定年利率：4.900%,贷款年限：15 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1178.39元、连本带利总还款金额是： 212110.2元、共应还利息： 62110.2元。 第1个月还利息为：612.5 ；第1个月还本金为：565.89 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
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