一手房，可以问下销售顾问啊，签合同的时候应该就知道怎么办理了吧。
全部2个回答 >二手房维修基金是否要到相关部门办理更名?
146****8019 | 2014-03-29 19:13:42
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155****2738 不用过户 让上一个业主直接给你就可以了 2014-04-01 16:17:01
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158****3553 应该要到物业管理部门办理更名手续，房价与维修基金是二个概念，一般没有特别约定，二手房价里不包括维修基金。不办变更以后会有后遗症。（本人买的也是二手房） 2014-04-01 09:42:02
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142****8630 维修基金是跟房子不跟人的 只要一手交了可以的了 2014-03-31 11:40:47
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154****5679 二手房的维修基金是和房子绑定到一起的，业主更名，基金会自动转到新业主的名下，前提是新业主需要到小区物业申请
相连的不要更名 2014-03-30 13:25:23 -
132****7057 公共维修基金一般随房转移过不过都可以 2014-03-30 10:57:59
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137****3285 直接到管理处转移较手续就可以了 2014-03-29 19:23:37
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二手房维修基金需要更名吗，二手房维修基金需要更名。维修金是用于房子公共设施维修的专用基金，一般都依照钱随房走的原则，在办理房屋过户的过程中，账户内的维修金也会转到房屋产权人的名下，购买了二手房后 ，带着过户协议和产权证书到银行办理更名手续，就可以了
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购买二手房维修基金需要办理更名。原因如下：1、房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。2、受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。3、根据此规定，当二手房交易完毕，并办理产权过户手续之后，房屋所对应的住宅专项维修资金也随之过户。但是，购房人应该持有相关手续证明，到原专项维修资金托管银行办理账户更名手续。
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购买二手房维修基金需要办理更名。原因如下：1、房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。2、受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。3、根据此规定，当二手房交易完毕，并办理产权过户手续之后，房屋所对应的住宅专项维修资金也随之过户。但是，购房人应该持有相关手续证明，到原专项维修资金托管银行办理账户更名手续。
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不可以更名。契税的含义：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税；上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换；以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
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