听说农村房子可以买卖，但好像要符合一些条件，具体我也不太清楚。
全部5个回答 >农村买卖房屋是否退税
131****7409 | 2014-03-29 18:46:16
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142****6947 非本村村民不能随意购买集体土地产权房屋。 2014-04-01 12:17:42
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131****5722 你好，农村的房屋买卖一样上税。 2014-03-31 19:59:29
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145****4621 建议去当地房交所咨询一下，根据各地政策和自身条件不一样，税收情况也不一样 2014-03-31 09:27:03
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145****4579 不可以,目前还不支持异地退税,只限于本市、县。你所提的税是否是个人所得税,每个地方的税收政策也不太一样。 那是只限于当地的,再次购房后,带着购房合同和契税等税单到当初纳税所在房管局的地税局办理。 2014-03-30 09:44:46
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根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，农村宅基地属于集体所有，农民只有使用权，不能买卖。但农村房屋作为私有财产，在满足一定条件下可以买卖。具体条件包括：买卖双方为同一集体经济组织成员，买方无其他宅基地，买卖行为符合土地利用规划。农村房屋买卖需办理土地使用权变更登记。
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农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。
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农村房屋买卖必须依法进行，包括权属确认、合同签订等环节，建议寻求专业法律服务，确保双方权益。
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赠予是不退税的，只有在你卖了一套房改房后一年之内再买商品房的话给退同等额度的契税。
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