非本村村民不能随意购买集体土地产权房屋。
全部4个回答 >买卖房产退税的条件
132****3971 | 2014-04-11 10:57:59
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132****3475 赠予是不退税的，只有在你卖了一套房改房后一年之内再买商品房的话给退同等额度的契税。 2014-04-14 10:30:58
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144****8444 您好,按照规定,一年内购房才可享受个税退税政策。必须有房产证明或者缴纳契税证明才可办理。 2014-04-13 09:15:27
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137****7887 不是唯一一套住房,有两套都不能.个税都要交.要是两套都卖掉,可以只交一套的个税. 2014-04-12 20:34:08
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134****8885 不可以,上海现在还没有实行一年里买卖商品房可以退税的政策。 财政部专家表示,如果全国实施购房退税政策,对于一些财政实力较为紧张的地方显然压力过大,而对于房地产市场的刺激力度也过大。
“目前是否到了需要全面出台这样一个刺激方案的时候,还有待研究。” 2014-04-12 18:01:10 -
157****0756 不能，不缴纳个税的前提是唯一住房，且满五年了。 2014-04-12 10:20:08
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136****1164 如果你卖了一套已购公房再买房可以退契税 2014-04-11 11:21:02
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一年之内买进卖出，契税抵个税。也就是房子卖了交了5万个人所得税。那他买房子的话原来要交契税交10万现在只需要五万。如果卖房子没有交个税，那就没有抵扣了。
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此政策已经取消．你可以去详细问当区交易中心．
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根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号） 一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是： （一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款 （二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款 二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是： 应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率 如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是： 应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额
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退税要满足超缴或减免条件，具体咨询税务机关。
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