非本村村民不能随意购买集体土地产权房屋。
全部4个回答 >买卖房产退税的条件
132****3971 | 2014-04-11 10:57:59
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137****7887 不是唯一一套住房,有两套都不能.个税都要交.要是两套都卖掉,可以只交一套的个税. 2014-04-12 20:34:08
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134****8885 不可以,上海现在还没有实行一年里买卖商品房可以退税的政策。 财政部专家表示,如果全国实施购房退税政策,对于一些财政实力较为紧张的地方显然压力过大,而对于房地产市场的刺激力度也过大。
“目前是否到了需要全面出台这样一个刺激方案的时候,还有待研究。” 2014-04-12 18:01:10 -
157****0756 不能，不缴纳个税的前提是唯一住房，且满五年了。 2014-04-12 10:20:08
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一年之内买进卖出，契税抵个税。也就是房子卖了交了5万个人所得税。那他买房子的话原来要交契税交10万现在只需要五万。如果卖房子没有交个税，那就没有抵扣了。
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此政策已经取消．你可以去详细问当区交易中心．
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根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号） 一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是： （一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款 （二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款 二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是： 应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率 如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是： 应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额
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问 契税退税的条件答
契税退税的条件：1、目前国内的契税的标准是房屋总额的3%，购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。首次购买普通住房面积在90平米以下的可以减免至1%来收取契税，90平米到144平米的可以减免至1.5%收取契税，已经按照3%收取契税的用户可以申请退还多余的契税。2、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。3、所购买的房屋需要是单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房不能够是像别墅这样的非普通住房，而且作为唯一一套住房才能够享受契税的退税政策。4、已经正常缴纳的契税，但还没有办理房屋所有产权证退房的话可以要求退还契税。契税退税流程1、可以先到征税单位去查询一下自己是否符合退税的条件。2、征税单位收到材料后，会审核资料是否齐全如果不符合或者是资料不齐全的话，会告知申请人。3、符合退税标准，征税单位会将材料上报进行审批。4、审核通过之后，携带相应的资料到退税窗口进行办理。5、办理人员会将相关材料整理归档。
