农村房屋买卖必须依法进行，包括权属确认、合同签订等环节，建议寻求专业法律服务，确保双方权益。
全部5个回答 >农村房屋是否允许买卖？
134****9133 | 2024-09-20 15:30:16
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155****9326 听说农村房子可以买卖，但好像要符合一些条件，具体我也不太清楚。 2024-09-26 20:12:11
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180****6357 农村房屋可买卖，需满足条件。 2024-09-24 23:43:13
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131****8875 农村房屋买卖可以申请贷款，但需满足银行的贷款条件，如房屋权属清晰、买卖双方信用良好等。建议提前咨询银行，了解具体贷款政策。 2024-09-21 22:39:49
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134****9022 农村房屋可以买卖，但要符合条件，比如双方都是村里人，买家也要符合申请宅基地的条件。 2024-09-20 23:28:41
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184****8622 农村房屋的买卖在法律上是允许的，但需遵循相关法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》，农村宅基地使用权可以依法转让，但需满足一定条件，如转让双方均为同一集体经济组织成员，且受让方符合宅基地申请条件。此外，农村房屋买卖还涉及土地使用权的变更，需办理相关手续。在实际操作中，建议咨询专业律师或相关部门，确保交易合法合规。 2024-09-20 22:45:57
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城镇居民购买农村房屋通常无法获得银行贷款支持，需自筹资金，且交易存在法律风险，建议咨询专业律师。
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农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。
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可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据<中华人民共和国土地管理法》第六十二条及其他相关条款的规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致该房屋所在的宅基地使用权一并转让，这样就与《中华人民共和国土地管理法>中关于宅基地使用权身份限制的规定相抵触。中华人民共和国土地管理法>第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。如果农民的房屋允许自由买卖，就是将与房屋相关的宅基地使用权作为标的物连同房屋一同出卖了，这实质上就是对农民集体所有权土地进行非农业建设，因而违反了该条规定。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知>第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地便用证和房产证。”
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非本村村民不能随意购买集体土地产权房屋。
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