超过144平米以上的房屋，在交易的过程当中需要按照房屋成交价的3%收取契税。此外还要缴纳印花税、住房维修基金以及其他的费用。目前我国为了平衡房价，市场根据购房面积的大小制定了阶梯的收税政策，而且购买首套住房和第2套住房的税率也各不相同，当房屋面积超过144平米以后，不再属于普通商品房，相应的收费标准也会有所升高。144平米以上的房屋已经属于非普通住宅，相对来讲住宅小区的容积率高于1.0，而且现在城市当中有很多的空置房屋，并且越来越多的人进入到了观望的状态，有明显供大于求的趋势，在购买房屋时也更注重于居住的体验感，对于首次置业的购房者比较受欢迎的房屋面积在90平米到140平米之间，日后转手也会比较方便，而且相对来说购房的经济压力也会比较小。
在辽阳购新房，面积超过144平方米交多少税？？
151****6744 | 2014-03-29 18:32:36
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155****3520 按3%的标准交纳契税。 2014-04-01 09:48:52
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137****7797 购买面积超过144平方米的新房,买方承担的费用:
1.契税按购买价3%
2.办理房产证评估费0.4%
3.办理土地证按土地评估价的0.4%交评估费.
4.少量工本费. 2014-04-01 09:04:42 -
157****6745 购买面积超过144平方米的新房,买方承担的费用:1.契税按购买价3% 2.办理房产证评估费0.4% 3.办理土地证按土地评估价的0.4%交评估费.4.少量工本费. 2014-03-31 17:50:14
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142****8871 您好，首房的话就是差额营业税，二套的话就是全额营业税。契税的话是3个点 2014-03-29 18:39:57
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这个面积一般不算豪宅。即使是在中心城市的市中心，面积也不算大。
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您好，关于营业税征收的情况，有以下两种：第一种是不满两年的房产，需要缴纳营业税；不满两年的需要缴纳全额（网签价的5.6%，郊区一般是5.5%）的营业税，满五年的非普通住宅需要缴纳差额的营业税。第二种是非普通住宅的房产需要缴纳营业税。满两年的非普通住宅需要缴纳差额的营业税，不满两年的需要缴纳差额营业税；
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卖方应缴纳营业税，城建税及附件、印花税、土地增值税和所得税（如果是企事业单位是企业所得税，如果是个人是个人所得税）。 其中营业税计税依据：如果是新建房屋按成交价全额计税，如果是购进再销售的，一般可以按差额计税，如果成交价无法确定房屋面积超过144平方，卖方哪些税需要交纳？
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这个和豪宅没有关系的，超过144平就属于非普通性住宅，契税的话是3%。
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