房屋的使用面积还有墙体和阳台建筑面积
全部2个回答 >房屋套内建筑面积计算由哪几部分组成？各是什么？
146****9229 | 2014-03-29 16:14:52
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157****1596 建筑面积分为:公摊面积和套内面积。套内面积的计算首层按照房屋勒脚以上结构外围水平面积计算、二层以上的应按其外墙结构水平面积计算、有外墙保温的应该按保温外皮计算。
其中阳台均按其水平投影面积的二分之一计算。 2014-04-01 10:03:23 -
136****1262 房产中心有人专门来测的，有建筑的原始测绘图的，他们也是依这个来测的 2014-03-31 21:25:36
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134****1833 这个面积是由专业的测绘部门测绘的。 2014-03-30 19:43:09
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145****9249 房间,厅,厨房,卫生间总体的使用面积就是套内面积。 2014-03-30 09:31:49
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131****3053 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 2014-03-30 09:11:38
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154****0538 (1) 套(单元)内的使用面积;(2) 套内墙体面积;(3) 阳台建筑面积(应算一半)。 2014-03-30 09:06:11
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152****5916 套内建筑面积和分摊建筑面积组成。应考虑实用性强不强。 2014-03-29 17:48:51
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158****0842 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积 2014-03-29 16:31:10
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住宅面积由辅助面积、居住面积、使用面积、建筑面积、住宅公共面积组成。 1、辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。 2、居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。 3、使用面积。是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。 4、建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多、高层住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。 5、住宅的公共面积。是指住宅楼内为住房方便出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。
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框架结构房屋由地基与基础、墙或柱、楼板与地面这几个部分组成，框架结构的房屋相对来说承重性会比较高，因为是由钢筋混凝土浇筑承重梁柱，所以相对来说会比其他结构的房屋拥有更好的抗震性和自由分割的优势，再加上抗腐蚀能力比较强，经久耐用，所以成为目前市面上比较常见的房屋结构，大多数的高层建筑都采用的是框架结构。除了框架结构之外，目前市面上比较常见的结构类型还包括有砖混结构和钢结构。砖混结构一般用做7层以下的多层建筑物使用，因为所承重的荷载构件是砖墙，所以相对抗震能力不如框架结构要好，而且在一定程度上不能够进行自由分割，特别是一些承重墙，是千万不能够随意去除掉的，会影响到整体房屋的构造和安全，在购买时可以优先考虑框架结构的房子。
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框架结构房屋由地基与基础、墙或柱、楼板与地面这几个部分组成。框架结构的房屋相对来说承重性会比较高，因为是由钢筋混凝土浇筑承重梁柱，所以相对来说会比其他结构的房屋拥有更好的抗震性和自由分割的优势，再加上抗腐蚀能力比较强，经久耐用，所以成为目前市面上比较常见的房屋结构，大多数的高层建筑都采用的是框架结构。
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物业费是按物业管理办法收费文件来收取的，但是各区域却不尽相同，按照物业资质等级收费标准也不同，另外物业性质收费也不一样。 一般物业由电梯电费、电梯维护、卫生费三样组成，具体的收费标准按照当地的物价局公布的。
