新房使用面积是怎么计算呀/？

• 133****6047 就看容积率的,小区占地面积/小区总建筑面积 2014-04-01 09:36:34
• 142****3242 套内面积就是使用面积.用建筑面积减去套内面积就是相差的那部分 2014-03-31 18:43:09
• 158****6121 这个就看你是什么房子啦。住宅的带电梯一般在80%左右，走楼梯的就是85%左右 2014-03-31 10:30:33
• 157****3404 建筑面积减去公摊就是使用面积；交房之后，房产局会有测绘大队的给你实测面积的！ 2014-03-31 09:37:10
• 134****1217 这个没得算的，要实地测量！一般楼梯楼使用率会达到将近九成！电梯楼因为分摊面积较大，只达到将近8成！ 2014-03-31 09:12:02
• 145****6669 建筑面积为你房产产权面积
  使用面积为您房字的室内的面积（除开墙体） 2014-03-30 21:10:04
• 131****5495 房子的面积有几种建筑面积=房屋自身面积 公摊面积，一般合同上签的都是这个面积套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积 阳台建筑面积使用面积=净面积 墙体面积公摊面积=公共建筑面积×公摊系数您买了新房，办理产权登记的时候，会由市房产测绘队实地测量计算后的建筑面积，房屋确权经市规划国土局审核盖章，然后登记备案后即可办理该房屋的产权证。
  房间的面积按为计算,楼梯与阳台各分摊一半 2014-03-30 17:11:55
• 138****8724 建筑面积=套内建筑面积 公摊面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积
  1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。
  2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。
  3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。
  4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。(公摊系数高层是15-20%,多层5-10%) 2014-03-30 15:05:37
• 136****0667 房产证上的面积就是建筑面积，除开公摊就是使用面积，电梯房公摊一般在18%-22% 2014-03-30 11:00:54
• 158****2684 如房子面积120平 公推 使用面积就是96 阳台面积5平计算在产权里是2.5平 楼下杂间和阳台一样计算。杂间是使用权不算产权面积。 2014-03-29 11:49:30