二手房交接时应注意哪些问题？

• 147****9629 你要看原业主的管理费交完没有,水电费清了吗?如果有送家私电器的,要清点好,再试电器能不能用,钥匙在交接之后要换锁 2014-03-31 21:26:32
• 155****7409 客户是贷款的话，**银行审批通过过户当天打款，剩余房款银行直接划拨到您账户，如果是一次性付款，可以采用银行资金监管，或是打到第三方再吧办理过户。 2014-03-31 19:02:20
• 136****2688 注意到你手是多少钱 过户需要身份证 产证 土地证 户口本 结婚证 2014-03-31 17:58:02
• 146****0999 您好！水电煤是否结清，物业费是否结清，房子有没有遭到恶意损坏。 2014-03-30 09:05:33
• 155****8321 您好！在交易过程中就重要的是资金安全，还有每个流程的时间，需要的材料， 2014-03-29 11:11:03
• 137****9021 **佳答案
  
  1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
  2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔 、插座电路检验仪器去。
  3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
  4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
  5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
  6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
  7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；
  8、宽带、电话线是否具备、可用（**好试一试），带着电话机；
  9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；
  10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。 2014-03-29 10:02:20
• 133****2437 要注意查清水,电,取暖,物业,燃气,有线电视,户口迁移的问题,同时办理过户。 2014-03-29 09:34:15