二手房买卖交接时需要注意哪些问题？

• 153****7188 违约责任很重要啊。一定要约定好的。　这是买卖双方比较关心的合同条款之一。虽然双方在订立合同时主观上都(小区网 论坛)希望能够履行义务，顺利完成交易，但因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，而导致违约行为的产生。为了避免以后出现扯皮现象，签署合同时就要明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。实践中，二手房买卖合同中违约金的比例一般都有明确的条款注明，但对于偿付时间却没有具体约定，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降。合同中应加入“卖方在实际交房之日起＿＿日内向买方支付违约金”的条款，以确保合同条款的**终落实。 2012-09-20 15:37:01
• 142****6818 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后统一添写附加条款。将合同中对双方的意思表示写明，以减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦 2012-09-20 15:36:39
• 142****4382 1、确认房主：核实真实身份 　2、前期费用：是否结算清楚 　　3、维修基金 　4、生活费用 　　5、附属设施：验收不忘记录 　　6、付款过户：明确操作方式 　 7、迁户延迟：慎约时间责任 　　8、违约责任：约定偿付时间 　 　　9、补充协议：空白处不留白 　　 2012-09-20 15:35:25