.契税： 首套房：＜144＞90平方，评估价×1.5% ＜90平方，评估价×1% ≥144平方，评估价×3% 二套房：评估价×3% 2.营业税： ＜144平方，满五年，免征。不满五年，评估价×5.65 ≥144平方，不满五年，评估价×5.65% 3.个税： 满五年且是家庭唯一住宅，五年之内没有卖过房子的，免征。 不满五年：评估价×1%或（评估价—原购发票价）×20% 4.交易综合管理费： 3元×建筑面积 5.工本费： 170元6.公证费： 评估价×0.3%（针对外籍人士）
经适房 已满五年 亲属间过户
143****1300 | 2014-03-28 20:41:00
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153****2352 按照二手房交易税费收取！详情可到当地房产局咨询 2014-03-31 14:53:38
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141****2763 需要到建委领一张购买经济适用房的申请表，先到建委办理，申请通过后，持建委网站上下载的买卖合同、申请表及身份资料到地税交税费。税费主要有土地出让金（成交价的10%），契税（建面在95平以下的，成交价的1%，95至140平米的，1.5%，140平米以上的，3%）。 2014-03-31 14:48:43
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135****1831 未满5年禁止过户。 2014-03-30 20:45:48
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156****2552 可以继承呀，不过如果想一个能买卖的话还是直接过户好点，因为继承赠予的话，之后再买卖过户费用超高的 2014-03-30 09:53:44
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151****0187 您好，经济适用房满五年就可以正常上市交易了。 2014-03-29 13:43:52
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你去房地产管理局咨询吧应该是补交了钱就可以上市不过你的房子好象还没有5年吧
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经济适用房满五年以后取得房产证的话可以直接进行交易。经济适用房：经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
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问 经适房过户问题答
亲属之间过户，也是按房屋交易来办理。测绘费：1.36元/平方米；契税：按照房屋成交价的（1%、1.5%、3.%）收取，具体要根据是否首套房和当地政策确定标准；办证费：80元/套；交易费：6元/平方米；个人所得税、营业税应免缴。同时，你亲属有几套房也很关键。
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经济适用房买卖税费计算主要分为下面几种情况。 一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下： 卖方交纳： ①印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。 买方交纳： ①契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元; ②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元; ③核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10% 二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市**新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按成交价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。 卖方交纳： ①综合地价款：成交价 X10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。 ②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。 买方交纳： ①契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元; ②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元;
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