只要还没到退休年龄，那就可以贷款。
全部9个回答 >经适房过户问题
146****7731 | 2014-04-19 10:44:01
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144****0001 亲属之间过户，也是按房屋交易来办理。
测绘费：1.36元/平方米；契税：按照房屋成交价的（1%、1.5%、3.%）收取，具体要根据是否首套房和当地政策确定标准；办证费：80元/套；交易费：6元/平方米；个人所得税、营业税应免缴。同时，你亲属有几套房也很关键。 2014-04-22 09:29:29 -
141****4604 名下有房产不能申请经济适用房。 2014-04-21 09:01:52
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136****3747 过户需要根据评估价格、面积、是否唯一住房、是否首次购房如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%，（90平米 以下首套1%，90平米 以上 144以下，1.5%，
144平米 以上3%），买方；
4、所得税1%（唯一住房免，卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外免）卖方、合同印花税等暂免
可见，除申请减免所得税和营业税外，只要评估数额少就会花费的少！ 2014-04-20 09:46:55 -
155****1724 这还要看你母亲做什么工作，有无稳定收入，收入是多少，比较复杂的了。还是去有关部门问问吧，**好是带着你母亲一起去问 2014-04-19 10:56:25
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问 关于经适房问题答
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问 经适房如何过户？答
你想借用他的名义买的话，那产权证就必须做成他的名字，而且也必须以他的名义办理贷款。用你的名义是不行的，这样子风险就比较大了，因为你付了钱，但是产权并不是你的，万一到时候你的朋友不认帐，又要打官司了。 对于第二个问题，五年后，在贷款还未完全还清时是可以过户的。这就是要做转按揭，（即卖方关于房屋的剩下按揭你原本不动接过来，然后把**款及差价还给卖方，这里反正**也是你付，所以无所谓差价款了），这是**便捷的，只是这样办手续非常麻烦，需要房地产行政主管部门（比如交易所或产权登记中心）、银行、卖方、买方，有时还需要开发商几方相互配合操作才有办法，只是要同时召集这几方来办难度很大。所以就有以下方式：（1）你先把银行余款还上，等房屋解押后，再来办过户与按揭手续（2）去找房地产置业担保公司，由他们作为中间人提供资金，来进行操作，只是这样要付担保公司一定的担保金额（担保金的利息） 需要缴纳的费用主要有：卖方：土地收益金（因为房改房土地性质为划拨,标准各地不一），交易手续费、印花税；买方：契税1.5%,交易手续费、印花税是一样的。其中应该是以契税为大头，为成交申报价或评估价的1.5%收取
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问 经适房如何过户答
１．经济适用房购买后过户时需要甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写一份房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。并且在后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、后签署双方姓名、加盖私章。这样做才可以保障双方利益的安全，保证公平。２．经济适用房的过户首先要先去门口咨询台领取网签号；然后到对应窗口排队等待叫号进行网签，填写表格信息。网签后，到对应窗口缴纳契税。契税：90平以下1％,90至140平（不含140）为1.5％140平以上（含）3％和印花税5元。还要去交纳土地出让金。持相关资料到办理房产过户手续。办理完登记过户后，过10个工作日便可以由买方拿取房本。
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找相关部门了解一下,退不回来了
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经济适用房产权满5年后取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易，这样你们就能通过正常渠道办理过户手续，就完全属于你们了
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