可以起诉 但是是否能赢官司，还要看原告的诉讼请求是否得当，证据是否充分等各种因素。
全部3个回答 >二手房卖主准备毁约打官司，大家看能赢吗？
133****3170 | 2014-03-28 20:17:14
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144****0955 1、有权要求继续乙方履行合同,可要求乙方赔偿因其迟延履行给你造成的损失;如同意解除合同,除有权要求乙方双倍返还定或按合同约定承担违约责任外,还可要求赔偿房屋上涨导致的购房差价。
2、如你对丙方毁约,也要承担与上述相似的违约、赔偿责任。 2014-03-31 20:11:19 -
146****8700 看你们进行到哪一步,有没有签买卖合同,如果签了因房东原因不卖可以追究他的违约责任。 2014-03-31 19:19:17
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151****0106 二手房卖主肯定输的 2014-03-31 17:55:00
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136****3493 **好马上起诉对方。如果你已按合同约定付了钱的话，请求法院责令对方办理产权过户手续。至于合同约定的户口办理问题，这不是合同的主要义务，非履行合同所必须，即使是附条件的，法院也会确定一个合理的期限让对方办理的。
正常情况下，户籍手续**多五个工作日，手续齐全的话，去的当时即可办理。 2014-03-31 09:54:00 -
146****3301 得看看违约责任在谁，合同是怎么签的，这个都有关系， 2014-03-31 09:47:14
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144****7164 赔偿是按照你签署合约中约定的定金的双倍。 2014-03-30 20:13:33
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132****9452 这种只能看情况的，未签订买卖合同，不需要打官司赔你钱就可以的，签订买卖合同如果是因为买家的原因那么是赢的可能性较大，如果是买方单方面违约基本赢面比较小，**终的可能是赔付20%房价款的违约责任！ 2014-03-28 20:33:30
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二手房违约打官司的难度还是比较高的但也要看所拥有的证据是否充分，在证据充分的情况之下，才会拥有比较高的胜率。按照正常的起诉流程，法院在收到起诉状之后会对相应的案件进行审核，符合起诉条件的才会在7日内进行立案，不符合起诉条件的会推荐到其他的部分进行沟通协商处理，一般的二手房业主违约往往是合同违约类型比较多。所以为了避免耽误买卖双方各自的时间，也为了不影响自己之后的房屋交易，在买卖的过程当中所签订购房协议就要格外的慎重，对于相关的违约责任做好详细的沟通，在双方都确认的前提条件之下写在购房合同当中，以书面的形式出现，并且对于违约所承担的赔偿也要详细的进行制定，尤其是违约金的赔偿金额和时间以及遵循的原则。
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那个手续是属于你们各人的手续 就是把情况写清楚 然后去公证下
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那就要看合同上怎么说的、有没有说今年不能涨租金、比如上次签的合同是多长时间，到期没有，到期了的话涨租金你也管不着，租不租是你的事，涨不涨是业主的事情。签合同**好写清楚。有没有递增、递增多。
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1、合同签约完成，已经过户之后，你与房主之间具体细微的事宜已经与中介方没有关系，但中介方应承担中间人的作用。2、承租人也没有理由和权利要求买卖无效。3、房主与你签订的合同上有详细的约定——“逾期一天应付已付房款的千分之一为违约金”，房主给你一个月的房租也是合理的，但是如果你觉得少的话，那就拿出合同，严格按照合同上的条款处理
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