100万房子过户费多少主要取决于所收取的税费到底有哪些？正常情况之下包括的是契税，营业税，个人所得税，当然还有一些工本费和公告费。1、契税一般是由买方承担，按照房屋总额的1%或1.5%收取。2、营业税如果已经超过两年，是可以免征营业税的，但如果说所购买的是非住宅的住房按照房屋总额的5.5%收取。3、个人所得税是按照两次差额的20%或者是房屋总额的1%收取，如果所购买的房子已经满足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税。4、工本费以及其他的一些费用，加起来大概有几百元。房子过户流程1、买卖双方在房屋交易中签订买卖合同合同当中需要约定的事项包括有房屋的价格、交付时间、付款方式等。2、需要缴纳相关的税费，买卖双方都有自己需要承担的那部分税费。3、买卖双方需要到当地房地产管理部门办理产权证书过户手续，包括提交相关材料、缴纳过户费用等。4、如果不需要办理贷款的话，现在就可以去签署过户协议，如果要办理贷款可以提交贷款申请。5、买卖双方在过户当天到房地产管理部门进行过户登记，完成房屋所有权的转移。6、领到新的房屋所有产权证之后，去办理房屋的交接。
武汉25万房子过户费大概多少
151****7367 | 2014-03-28 16:53:04
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143****0642 1.5%的契税,1%的个税,5.8%的营业税,产权登记费,土地登记费,测丈费,交易手续费。 2014-03-31 14:58:24
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158****0022 房子的过户费有几项:
一\验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;
二\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;
三\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段**低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;
四\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱.
五\如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭**少要多2000以上;
六\如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%.
当然,上述费用可以买卖双方进行协商谁出.
以上是商业过户,如果是自己家人就另当别论,以各地房屋交易所为准 2014-03-31 10:27:32 -
142****4104 二手房收取10%的过户费,25万就是2万5的过户费。——阳光100大湖第职业顾问李亚军 2014-03-30 17:00:27
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142****7354 要看你是首套房还是二套房,然后还要看两证满5年没有 再要看有没有个税..你的资料不齐全,不能准备计算 2014-03-28 17:14:23
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过户费计算复杂，包括契税、个税等。40万房子，费用可能在1-3万。具体费用，咨询专业人士。
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过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
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一，可以按照评估价80万做网签，交税，过户。注意：每套房税务局都有一个指导价，不能低于指导价交税，过户。二，商业房的契税是3%。由于不知道该房的房产证日期，所以无法告知是否有营业税及个人所得税。你找当地的房屋中介帮你算吧（各地的政策也不一样）。
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还要看你的房子是多大的,如果小于144㎡的商品房,房产证未满5年,需要交5.65%的营业税和1%的个税、1.5%的契税,如果房产证满5年且是唯一房产的话,只需要交1.5%的契税和水利基金、查档费等小钱,大概是5000以内就可以了,如果不是唯一房产的话,就要多交以个1%的个税,房改房的话多一个土地出让金
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