不足5年二手房交易都有哪些税？买卖双方如何分担

• 137****8266 经济适用房：
   五年外的须交现交价×10%的综合地价款
  印花税：成交价×1‰
  契税：成交价×1.5%
  个税：五年内成交价×1% （提供购房发票的免交）
  回迁房：
  五年外房本的免营业税
  个税：1%
  契税：成交价×1.5%（或3%）
  土地出让金：成交价×3%
  印花税：成交价×1‰
  商品房：
   五年外房本的免营业税
  土地增值税：只征收非普通住宅，（只要是经济适用房都不征收）按房本日期1-3年征收成交价×1% 房本日期3-5年内征收成交价×0.5%
  契税：成交价×1.5% 非普通住宅成交价×3%
  印花税：交成交价×1‰
  成本价房（央产房）
  契税 成交价×1.5% 非普通住宅成交价×3%
  印花税 成交价×1‰
  土地出让金 15.6或(12.9)×面积
  优惠价（标准价）房：
  转成成本价：面积×77.4或面积×93.6
  再转成商品房：
   契税：1.5％
   印花税：1‰
  土地出让金：15.6（12.9）×面积
  个税：成交价× 1％
  营业税：成交价× 5.5%
  2014-03-31 12:37:22
• 137****8695 不满5年要交的税有:1个点的个税、5.5的营业税、90平米以下1个点的契税90平米以上是1.5的契税非普通住宅要交3个点的契税、如果是已购公房还有15.6乘以建面的土地出让金。买卖双方分担的方式为自行协商。 2014-03-29 10:07:49
• 141****0089 1、营业税及附加税：房屋成交金额的5%。购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。否则免收。
  2、土地增值税：房屋成交金额的0.5%。卖房者入住满一年以上的免交。
  3、合同印花税：房屋实际成交金额的0.05％。买卖双方均掏。
  4、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
  另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：
  房屋面积 测绘费
  50平方米以内（含50） 80元
  50至100平方米（含100） 120元
  100至200平方米（含200） 160元
  200至300平方米（含300） 200元
  大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元。
  6.契税：房屋成交总额的1%。买卖双方均掏。
  
  中介参与的，买卖双方要掏中介费，一般各1%。
  **好咨询一下北京房产交易大厅。 2014-03-28 21:45:00
• 144****2937 京市场,基本上所有的费都是客户交的。不满5年要交的有营业税,契税和个税 2014-03-28 13:59:52