一般说,历史原因造成的没有房产证和土地证的,拆迁补偿以及相关待遇都不会有问题,产权不清等情况除外.
全部2个回答 >无证的房子可以租么？
156****1977 | 2014-03-28 13:10:32
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152****3477 无证房子 有补偿 不叫补贴，因为无证所以不具有任何法律效益，然后无证房有当地规定统一给予价格补偿，就不存在涉及其用途（商业服务，或者工交仓），所以你作为租赁人 估计是得不到补偿的，因为是无证房所以原则上也不会计算其装修等等。 2014-03-31 09:42:54
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142****3188 这个事很难处理的，本来没产权就不能交易过户，请个律师帮你搞会比较好点 2014-03-30 13:24:59
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146****4439 有啊,都要看位置,但不能按揭 2014-03-29 20:00:29
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148****3265 **好不要购买，省得今后麻烦。 2014-03-28 13:46:50
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135****0072 要看什么情况,有些集资房也有交易案例 2014-03-28 13:34:56
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没有**便宜，只有更便宜，去如果你要福田和罗湖区域的话就去找农民房吧，要比小区房便宜很多的，或是来关外，这边地铁公交的也很方便，可以找到很便宜的房。
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无证的房子要做了公证再买，相对安全一些。无证的房子就是指没有房产证的房子，购买是非常有风险的，因此在购买之后一定要做公证，公证以后能够有效的证明购买交易真实的存在。但是即使做了公证，购买无证房产仍然具有一定的风险，比如，后期遇到拆迁的问题，无证房产是得不到任何的赔偿的，购买者的权益得不到任何的保障，所以不建议购买无证的房子。
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要经过房东的同意，跟房东商量好，要把你重新装修的方案简单跟房东说说，让他明白你的装修会不会给他的房子带来不可复原的后果。第二个问题，你现在比较小，说经济、家庭感、归属感啊这些你都还不能理解，但简单地说，如果你们家是租房子，那么这个房子永远不属于你们，只是房东允许你们在合同期内住在这个房子里，房子里面的布局甚至可能不允许你们轻易改动，比如你的父母想在你的房间墙壁上给你画上漂亮的小星星、月亮，如果房东不同意，那么你的父母就不能这么做。等到租房合同到期之后，如果房东想收回房子另作他用（比如自己住或者卖，反正就是不给你们住了），这个时候你们就必须另外找房子租，然后搬家，包括你的小桌子、小椅子、衣服、书本，还有厨房里的锅、碗、瓢盆都得搬走。有时房东可能有急用，不到合同期结束，就需要收回房子，比如今晚就突然通知你们两天内必须搬出去，把房子给他腾出来，那么这个时候你们也是必须要搬走的，房东是不会管你们有没有地方睡觉，有没有地方看书，有没有地方煮饭的！假如你是一家之主，你这个时候该把你的妻儿老小、家具家电安置到哪里去呢？去你的朋友家、同学家？如果他们也都是租的房子呢？他们的房子都很小，住不下你们呢？这时候你才会体会得到，世界之大，却无一处是你的容身之处。这只是租房子的其中一种风险，就是居无定所，随时就可能被要求搬出去，作为你的父母，他们有责任和意愿来保护你，不让你受到这些不可测但又随时可能发生的事情来影响你，他们希望给你一个安定的家，让你开心地长大。举个简单的例子，你在**里上课，如果老师给你安排的桌子，是另一个同学的，他生病回家了，但是一旦病好就会回**来坐这个位子，那时候你必须把位子让出来，然后老师给你另找生病回家了的同学的座位让你暂时坐，你愿意吗？你愿意一直坐别的同学暂时用不上的座位吗？难道你不希望老师给你安排一个专属于你自己的座位吗？你的父母买房子就是这个原因。
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按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的**款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下： 一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。 二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。 三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
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