1、没有问题,公证是具有很强的法律效力的,具体公证的一些细节,你们可以到公证处咨询一下。2、你父亲可以以放弃共有权的方式变更产权登记,然后把房产证改成你自己的名字就可以了。关于房贷的一些问题要约定清楚。3、变更后的产权是受限的,因为房贷还没有还清,房子还抵押在银行。
全部5个回答 >谁来说说,租的房子可以装修吗?
155****0452 | 2018-10-09 22:57:50-
143****1966 要经过房东的同意,跟房东商量好,要把你重新装修的方案简单跟房东说说,让他明白你的装修会不会给他的房子带来不可复原的后果。
第二个问题,你现在比较小,说经济、家庭感、归属感啊这些你都还不能理解,但简单地说,如果你们家是租房子,那么这个房子永远不属于你们,只是房东允许你们在合同期内住在这个房子里,房子里面的布局甚至可能不允许你们轻易改动,比如你的父母想在你的房间墙壁上给你画上漂亮的小星星、月亮,如果房东不同意,那么你的父母就不能这么做。等到租房合同到期之后,如果房东想收回房子另作他用(比如自己住或者卖,反正就是不给你们住了),这个时候你们就必须另外找房子租,然后搬家,包括你的小桌子、小椅子、衣服、书本,还有厨房里的锅、碗、瓢盆都得搬走。有时房东可能有急用,不到合同期结束,就需要收回房子,比如今晚就突然通知你们两天内必须搬出去,把房子给他腾出来,那么这个时候你们也是必须要搬走的,房东是不会管你们有没有地方睡觉,有没有地方看书,有没有地方煮饭的!假如你是一家之主,你这个时候该把你的妻儿老小、家具家电安置到哪里去呢?去你的朋友家、同学家?如果他们也都是租的房子呢?他们的房子都很小,住不下你们呢?这时候你才会体会得到,世界之大,却无一处是你的容身之处。
这只是租房子的其中一种风险,就是居无定所,随时就可能被要求搬出去,作为你的父母,他们有责任和意愿来保护你,不让你受到这些不可测但又随时可能发生的事情来影响你,他们希望给你一个安定的家,让你开心地长大。
举个简单的例子,你在**里上课,如果老师给你安排的桌子,是另一个同学的,他生病回家了,但是一旦病好就会回**来坐这个位子,那时候你必须把位子让出来,然后老师给你另找生病回家了的同学的座位让你暂时坐,你愿意吗?你愿意一直坐别的同学暂时用不上的座位吗?难道你不希望老师给你安排一个专属于你自己的座位吗?你的父母买房子就是这个原因。
2018-10-09 22:59:36 -
136****5693 我是漆工,我来说说,你可以请人给墙面刮下腻子,然后买几桶晨阳水漆,简单刷刷就好,想多精致的效果可能没有,不过你想简单点的要求是可以达到的。 2018-10-09 22:59:26
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146****0870 租用的房子能不能装修,其**终的决定权在于房东。承租人应明白《房屋租赁合同》的相关内容,若是租赁合同条款里没有明文说明了承租人不能对房屋进行大小装修,也要征求房东的意见,只有在房东许可的情况下,才能采取有效的行动,并在《房屋租赁合同》附上相关的装修说明,以此作为文字依据,避免日后发生租赁纠纷。 2018-10-09 22:59:20
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132****2737 一个装修包工头和我分享下的经验,我整理综合整理出来的,可以看下,能帮到你不少呢家庭装修包括各部位的装修和材料的选购及使用。在这里将120条家庭装修注意事项的经验,包括客厅装修注意事项、卫生间装修注意事项、厨房装修注意事项和装修材料选购注意事项以及与装修公司的选择及沟通等。
一、家装之客厅装修注意事项
1.客厅里尽量多地装电源插头。
2.客厅灯光盏数不宜过多,简洁为好,否则象灯具店。
3.可以考虑采用安在地面的金属插座,适合大的客厅。
4.在客厅和餐厅这么大的空间,吊顶能不做就不做。
5.电视背景墙一定多设几个插座,电视,DVD……一摆上,就会发现插座不够用。
二、家装之卧室装修注意事项
6.卧室的顶灯**好是双控的,门旁一个,床边一个,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。
7. 衣柜宁多勿少、宁大勿小,女性切记!垂挂空间要能放下**长的衣裙。
8.床的启动架,花了350元加了这么个东西,床尾有个把手一拉,床板会翻起来,露出底下的储藏空间。
三、家庭卫生间装修注意事项
9.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。
10.厨卫地砖一定别挑白色。
11.如一个卫生间有四面墙,每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。**后算地面的面积。你把尺寸量好后,可以拿到卖瓷砖的店子,他们会加5%的损耗。
12.卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的,
13.卫生间设计了一个小橱放衣服,再也不用担心洗澡忘了拿衣服。
14.脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。
15.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利,找一些店面背的地方买价格便宜。
16.台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。
17.买马桶一定要量好自家的孔距。
18.卫厨地砖贴好后没干前**好量一下水平,看**低点是不是地漏处。
19.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大,而且要用透明玻璃。
20.卫生间地面瓷砖贴好后就试水,如果流水比较缓慢就立即返工。
21.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。
22.买镜子时考虑一下镜前灯的位置,如果暂时不想装镜前灯,镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线**好。
23. 卫生间尽量干湿分区,如果面积小用柱盆就好(玻璃台盆特显脏,懒人 慎用);有条件设置一个防水的小柜子收纳杂物**好,什么都摆在外面肯定不好看。
四、家庭厨房装修注意事项
24. 燃气改管**好在贴瓷砖之前完成,不然有可能会破坏墙面。**好让燃气 公司画个图或在墙上作标志,因为橱柜公司需根据要求在柜身开孔。
25. 橱柜安装时间较长,少则4~5小时,多则2天,要有心理准备。安装时可 检查所用材料是否是你订的那种(通过铰链孔可看到柜体材料)。橱柜安装前把厨 房先清洁一下,因为柜子一旦装好,那些死角都没办法再打扫了。
26.菜盆龙头一定要能用手背开关的,方便。
27.烟道的阀门装回去之前,一定要擦干净,保证阀片能够开关自如并能开到**大,否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装,等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。
28. 橱柜一定要认真选择,要多比较几家的质量,做的稳固结实才好,因为这一项现在动辄好几千大洋,并且又关系到灶具水槽等,所以还是不要一味贪便宜的好。但**好不要在橱柜台面或里面做垃圾桶;还有就是如果资金有限,拉篮、调 味篮、米桶什么的统统可以不要,这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。 2018-10-09 22:59:14 -
153****6597 用木方石膏板隔断一下,然后石膏板刮一下腻子,买点**便宜的乳胶漆刷一下就搞定了,**重要的是买一些二手家具,二手电视机什么的,就等着收钱吧。
装修的话几千块可以搞定了。不用搞地面的。要是租房的人是白领阶层的就得搞搞地板了,买**便宜的木地板就好了。回来自己住的时候拿掉就行了。 2018-10-09 22:59:04
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无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房,因为小产权房不具备两证,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
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房子按揭还没有供完,可以过户。过户的操作手续主要是先全款归还银行按揭款,办理抵押注销,然后过户。 住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
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问 违约金怎么算答
"房子延期交房的违约金计算起来其实并不是特别的困难,简而言之就是将已付的房款乘以逾期贷款利率再乘以逾期的时间,这样就等于具体的违约金。在计算逾期时间的时候,通常是从签订的交房时间到开发商通知验收的日期来进行计算。出现了房子延期交房的情况,可以解除购房合同,同时也可以要求赔偿延期交房违约金。不过需要注意的是,如果在合同内有关于违约金的约定,那么就要根据合同来进行处理,如果没有约定,那么就是遵从规定来进行处理。"
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1、趋向自然化现在喜欢田园风格的朋友越来越多了,主要是人们的环保意识越来越强了,对健康的关注度提高,环保型材料的选择也越来越多,人们更加的向往自然,和天然饮料,用自然材料,渴望住在天然绿色环境中。2、整体艺术化现在人们越来越强调空间的整体协调感,不太喜欢复杂的装修效果。室内环境设计其实是一种强调整体的艺术,把空间、形体、色彩以及虚实关系的和谐地组合起来,把意境创造的把握以及与周围的环境协调起来。3、更现代化所谓的更加现代化,是指对于装饰的效果会选择更多的现代科学技术手段,注重现代科技带来的声、光、色、形的搭配效果,达到高速、高效、多功能,从而打造令人们赞叹的室内空间。4、更多地注重传统风格现在也有不少人装修成中式风格,重新拾起渐渐被淡忘的传统文化风格,当然并不是说在复古,而是将传统的装修风格跟现代化风格很好地结合起来,在高科技的装修材料中穿插大量的中国式古典风格的装修元素。所以说,未来的室内装修设计风格趋势会注重既现代化,又注视传统风格。5、注重属于自己的个性化每个人都拥着不同的性格,每个人的对于审美的理念也不同,所以形成了每个家庭的装修独特的个性。现在创新了一些非常规的设计手法,一种设计手法是把自然融入室内,让室内外连成一片。另一种设计手法是把方方正正的水泥方盒子打破,多采用一些斜面、斜线、或曲线装饰,从而打破求得传得垂直线条上的变化。还利用色彩、图画、图案扩展空间等等,打破墙面的冷漠感,通过精心的构思设计,让每个家庭拥有个性化的装修设计。这也是一种未来装修设计中一个重要的趋势。
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