房屋赠予与转让**大的区别在于之后再卖此房时，受赠与的人如不止这一套房产，那卖此房就要缴纳销售价格的20%的个人所得税，转让的如满五年**多只要交1%的个税，办理赠予与转让时的税费，要看此房满没满五年，满五年转让**多多交个1.5%的契税，按照现在的契税优惠政策，都可以优惠的专业的提示：赠予与转让，怎么都是转让来的划算
全部2个回答 >亲兄弟间房屋过户
154****7533 | 2014-03-28 12:52:25
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152****1711 先由你嫂子继承，提供死亡证明，结婚证、户口本和身份证，再与买卖的形式转让给你，可能会产生一定的费用。 2014-03-31 10:59:12
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145****2522 办理过户有几种方法，可以办理赠与方式或买卖方式过户给对方。赠与；由于是直系亲属间无偿赠与，所以是免除20%个税和5.5%的营业税，需要办理赠与协议公证，缴纳公证费用。过户时缴纳房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用，由于是无偿得到的赠与，那么得到赠与的那一方在以后出售这房子，需要承担全额房价20%的个税！划不来！！买卖方式；由于该房产持有满五年，所以营业税是可以免除的，但是由于卖方不止一套房子，所以需要承担买卖所得利益额20%的个人所得税！缴纳房产评估费（千分之6）。契税（90平米以下为1%）。印花税（万分之五）。工本手续费（200元足够）。对比发现买卖合算！且没有后患！ 2014-03-30 19:30:26
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132****1801 你好！
我们这里非直系亲属不能过户公房。但是，你的情况应该特殊，可以要嫂子同弟弟一起去房管所说明一下，凭身份证和原来的住房证办理
2014-03-29 16:24:38 -
148****2881 走买卖程序就可以，也可以走增与 2014-03-29 10:40:36
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158****9416 要请律师，要公证。 2014-03-29 10:36:46
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146****6475 遗产继承再转让 2014-03-29 09:11:02
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132****7952 什么问题？？？如果是换产权人直接拉合同过户就可以了！税费该怎么教就怎么交 2014-03-28 13:20:49
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兄弟之间过户，可以通过赠与、买卖的方式，但是赠与过户有缴纳重税的后患，还是买卖过户合适如下：根据评估价、面积等情况，缴纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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当然是可以的啊。我家周边就有这样的，兄弟两个在同一个房子结婚，三间房每个兄弟一间半，两兄弟很团结，结婚以后存钱又都盖了一套新房。
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可以的。但是要到相关部门申办理：1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。2、村委会向国土资源所申请。3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。4、由所报国土资源局需提交材料。拓展资料：我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。
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权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。 权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。
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