房子过给表弟，赠与和交易哪个税费少些

• 157****7424 ！房产赠与和房屋买卖哪个更加合算是要看情况的。
  第一种情况：超过5年的房子，赠与不如买卖
  赠与费用：赠与房产要缴纳4%的契税。这个税率是固定的，与房产已经有几年，是否是唯一住房无关。也就是说，赠与价值100万元的房产，需缴纳的税金为4万元。
  买卖费用：对于个人自用5年以上的住房，并且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，只缴纳契税即可。这个契税的税率不高，比赠与的税率低。
  90平以下买卖契税：如果是将自用5年以上的房产对外出售，且该套房屋面积在90平方米以下，且是家庭唯一住房，仅需要缴纳1%的契税，这套价值100万的房屋出售，仅需要缴纳1万元的契税。
  90平方米以上买卖契税：如果是将自用5年以上的房产对外出售，且该套房屋面积在90平方米以上，且是家庭唯一住房，仅需要缴纳1.5%的契税，这套价值100万的房屋出售，仅需要缴纳1.5万元的契税。
  第二种情况：赠与非亲属，不如房屋买卖划算。
  如果是赠与非亲属关系的人群，除了正常缴税之外，还要再缴纳总房款20%的个人所得税。那样算来就没有买卖合适了。
  第三情况：如果是5年以内的住房，房产赠与就会比买卖省钱得多。个人购买不足5年的房产，对外销售时，全额征收营业税和个人所得税。这个营业税的税率为房屋价格的5.6%，个人所得税的税率为现在卖房价格和当初买房价格差额的20%。 2014-03-31 09:26:57
• 148****0164 你如果不再出售，赠与费用低，按你房面积的2%收公证费。如果打算再出售，就办买卖，这样再出售时不用补缴20%的个税 2014-03-31 09:04:16
• 158****0822 赠与在本次交易中，税费少于交易。但如果以后要出售，在上海如果不是唯一一套，那么要征收房屋全额20%的个人所得税。如果只考虑拿了房子来自住。那么赠与比较好，如果以后要卖，**好本次是以交易的方式**好。 2014-03-30 18:43:32
• 154****7366 是表姐弟，房屋赠予是交契税和20%的所得税，还有赠与的公证费，能少花点钱。有关赠与的具体规定可参见 2014-03-30 09:43:52
• 153****0393 如果是赠与只需要你们表姐弟去办理就可以了，费用很省的。但要考虑到另外一点，如果是赠与的话以后万一该房屋要转让的话，要交纳20%的个人所得税。买卖的话费用高，不满5年有营业税个税5.6%，契税1%到3%，就是按二手房来算。 2014-03-28 15:17:31
• 135****9067 可以赠与 但是有相关的税：
  一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
  二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。 2014-03-28 12:03:40