继承和赠与房产的税费根据房产类型和收入状况而定。一般来说，继承房产的税费会更高，而赠与房产的税费则会更低。继承房产的税费一般是按照继承人的收入水平收取，而赠与房产的税费则是按照受赠人的收入水平收取。对于继承房产，如果继承人收入低于一定水平，则可以免除继承税；如果收入在一定水平以上，则会收取继承税，税率可以根据继承人的收入水平有所不同，最高可达45%。对于赠与房产，如果受赠人收入低于一定水平，则可以免除赠与税；如果收入在一定水平以上，则会收取赠与税，税率可以根据受赠人的收入水平有所不同，最高可达45%。此外，还要注意，在继承或赠与房产时，收入税率并不是唯一的税费。还要注意地方政府的特殊税收规定，以及国家的消费税和营业税等。因此，建议在继承或赠与房产时，应及时咨询专业人士，以确保合法合规，避免税务风险。
全部2个回答 >赠与和继承房产哪个税费高
135****2247 | 2023-04-24 14:17:00
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137****5978 通常情况下，赠与房产与继承房产相对比，赠与房产所出现的税费要更多一些，因为继承房产只需要缴纳一些杂项手续费，契税以及个税等相关税费是可以减免的，但是通过赠与过户是需要缴纳契税的，而且不会低于房屋评估价格的1%。虽然继承所要求的税费比较低，但是条件相对而言更加苛刻一些，所以如果无法满足条件，有需求的情况下，也可以考虑通过赠与或者是普通交易来进行过户。
目前房屋赠与所需的费用通常由以下五部分组成：
1、交易手续费，普通住宅为6元每平方米，双方各付50%。
2、登记费通常是由受赠方来进行缴纳，普通住宅为80元每套。
3、房屋所有权工本费，通常一本是免费的，如果增加一本，那么需要加收10元。
4、印花税，5元每本，并且由受赠人来进行缴纳。
5、契税，按照1%~3%的标准由受赠方来进行缴纳，具体情况应当结合实际状况来看待，不同地区在收取标准方面也会有一定的差异性。
总而言之，赠与房屋就是将自己的房屋无偿赠与受赠人，赠与人在房屋权利转移之前可以撤销赠与，但是如果经过了公证的赠与合同或者依法不得撤销具有救灾助残等公益赠予合同是无法在赠与财产权利转移之前撤销赠与的。 2023-04-24 14:17:00
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房产过户和赠与是不同的，过户是指将原来房产的所有权及其所有权益以及所有权法律效力，转移给另一方，是由原房主同意的，过户的过程需要双方签订书面协议，并及时向房屋登记相关部门办理手续，以正式完成过户程序；赠与则是指将房产以赠与的形式转让给另一方，不需要双方签订书面协议，但需要将赠与记录在房屋登记相关部门，以正式完成赠与程序。根据实际情况，我们可以根据需要，选择合适的方式。如果是继承，最好采用过户的方式，因为这样可以更好地保护受让人的权益；如果是赠与，最好采用赠与的方式，因为这样可以更好地保护赠与人的权益。
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房产买卖的税收要高于房产赠与。房产买卖所产生的税收包括营业税、增值税和契税，一般比房产赠与的税收（仅需缴纳契税）要高得多。
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一、房产继承赠与1、赠与继承的税费：（1）房地产的赠与继承受到《中华人民共和国继承法》的规定，被赠与的亲属免征个人所得税。（2）如果是被赠与的非亲属，则受到《中华人民共和国税收法》的规定，应缴纳20%的赠与税。（3）如果赠与的房地产价值超过100万元，则需要再加缴10%的财产税。2、买卖的税费：（1）房地产买卖受到《中华人民共和国税收法》的规定，每笔交易应缴纳一定比例的契税。（2）根据《中华人民共和国税收法》第十六条的规定，契税的比例为3%。如果交易的房地产价值超过200万元，则需要再加缴1.5%的营业税。（3）如果是商业用房，则需要根据《中华人民共和国税收法》第二十四条的规定，再缴纳10%的增值税。
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属于法定继承，继承房产时，继承方需要交纳3％的契税和0.05％的印花税。 直系亲属之间的房产赠与，受赠方需要交纳3％的契税和0.05％的印花税；赠与方需要交纳0.05％印花税。
