两个人可以先进行友好的协商，让支付房屋首付款的一方来获得房屋的所有权，如果双方承担共同房贷，那么获得房屋所有权的人需要对另一方做出相应补偿，协商不成就可以请专业律师来进行调解，也可以向当地人民法院起诉。婚前房，一定要签署一份协议，主要是确认购房款的来源，出资比例，这样如果发生纠纷，可以当作证据来证明。未婚购房中，我们需要注意以下几点：①在没有结婚时候买房子，需要做好婚前财产公证，未婚前，财产一定要明确，以防后期没有结婚而产生债务纠纷。②如果没有结婚，在购买房子时，尽量不要涉及房款或者贷款，要保护好自己的权益，不然后期两个人不欢而散要归还房款，一下子拿不出来那么多钱。③如果在结婚前已经买了房子，且房产备案上没有另一个人的姓名，建议婚后也不要添加另一个人的名字，只要做好婚前公证即可。
两人未婚。要买房咨询
159****9554 | 2014-03-28 11:36:57
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141****6211 男生用公积金按揭贷款住房,可以写女生名字,但房子就属女方婚前财产。婚后共同还贷,仅就还贷部分属夫妻共同财产。 2014-03-31 09:16:45
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156****9231 您好：
你可以在购房时写两人名字，出两个房产证，房产证体现，共有，或占比例两种情况 2014-03-30 10:07:57 -
158****3095 需要个人身份证，流水，收入证明是月供的两倍，所在公司营业执照副本复印件加盖公章，职称证明，或房产，车产，基金，股票，等大额存款证明即可带下来款。 2014-03-30 09:15:34
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158****5316 流程需要呗 2014-03-29 17:58:24
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141****1126 第一个问题：你们两个都要符合购房资格， 女的名字可以写上，但是男方是主贷款人。
第二问题：目前新婚姻法的规定，照这种说以后房子是属于你的。你女朋友是隐形财产人，但是目前婚姻法没有明文规定。
具体见面详谈 2014-03-28 18:45:32 -
137****3762 如果 你老婆参与还贷的话
那你就要 写他的名字 2014-03-28 11:48:26
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1、用两个人的公积金必须先领证。2、市内七区商品房**高贷款额为40万元，二手房**高为25万元。3、能否贷40万，请打96557测算，还需要您的缴存比例。4、结婚后，可以写两两个人的名字。5、是的，只写一个人名字。女朋友的公积金可以帮助还款。
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可以，但是不建议用两个人的公积金。大部分开发商只接受首次买房使用公积金，首套房就用了两个人公积金指标，二套房就享受不了公积金贷款了。人要想长远，说不定再过两年你有钱要买第二套房呢
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答
没结婚的话，可以合伙买房。既然是合伙买房，那么房屋产权就不是个人独有，而是共有。这样房子也在自己名下，也是属于拥有一套住房，共有人其中任何一方再买房，要以二套房的政策执行。 合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。 一般来说，婚后夫妻买房，即使房产证上只写一方的名字，房子也是属于夫妻共同财产，如果房产证上没有约定“按份共有”以及双方的权属比例。那么不管房产证上写的是谁的名字，都归两人共同共有。另外，需要特别注意的是，如果共有人一方为已婚，那么其配偶算作“隐形共有人”对房屋也享有部分产权
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可以写两个人的名字，也可以两个共同贷款，一个作为主贷人，另一个作为辅助贷款人。如果你是公积金贷款，那么选择一个公积金缴存基础比较高的， 而且贷款年限比较长的，并不是说用你们两个的公积金，总共应该贷不到那么多，具体问下银行和公积金管理中心。
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