两人共同买房可以吗? 没有亲属关系的两个人能一起买房吗？

• 141****9231 可以写两个人的名字，也可以两个共同贷款，一个作为主贷人，另一个作为辅助贷款人。如果你是公积金贷款，那么选择一个公积金缴存基础比较高的， 而且贷款年限比较长的，并不是说用你们两个的公积金，总共应该贷不到那么多，具体问下银行和公积金管理中心。 2019-01-07 23:36:28
• 155****2714 房产证是房屋所有权的证明。没有名字，没有协议，理论上你无权干涉房屋处理问题。
  有出资证据的话，可以要求对方返还资金以及利息。如果有证据证明出资是共同买房还可以要求分得房屋增值部分。更具体的要看对方承认的具体情况，如果对方只承认资金是借款，那就只能要求归还本金和利息。 2019-01-07 23:36:23
• 156****6218 可以一起买，写了两个人的名字也可以只由其中的一个买受人贷款，你们可以一起供也可以只由你们当中的一位自己供！！
  婚前买房写两个人的名字属双方共同财产，如果没有做公证，则默认为各占50%；写一个人的名字则视为买受人的婚前财产。具体要怎样，要好好商量，以免伤及感情！！！ 2019-01-07 23:36:18
• 141****2399 举例：参加工作一年的李小姐想和姐姐合伙买套两居室住房，既省去短期租房的麻烦，又可当长线投资。她很想知道，家人合伙买房行不行得通，需要符合哪些条件；如果是按揭买房，能不能共同贷款。
  
  
  
  首先，姐妹共同买房可以的。贷款买房可以单身办共有手续。两个人都需符合贷款买房的条件，银行会考核双方的收入与负债情况，房产证是双方共同共有。
  
  
  
  另外，还有两种情况需注意。
  
  
  
  1、除单身办共有共同贷款外，子女贷款买房，收入不够时，父母可作为共同还款人，与子女一同贷款，房产证是子女单独所有，但子女需满足贷款买房的条件，父母与子女的收入应该覆盖父母与子女所有负债（包括此次月供）的两倍。
  
  
  
  2、夫妻共同贷款买房，此时考核的是一个家庭的贷款资质，需以家庭为单位符合贷款买房的条件，而且夫妻双方的**覆盖月供及其他负债的两倍。
  
  
  
  房天下提醒各位购房者，如与亲属、朋友、同事合伙买房需注意以下内容！
  
  
  
  1、 合伙买房写明“按份共有”的份额
  
  合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。如选择共同共有，则双方享有的权益相同，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。
  
  特别注意，如果共有人一方为已婚，那么，其配偶算作“隐形共有人”对房屋也享有部分产权。
  
  
  
  2、合伙买房办按揭贷款时可能会麻烦
  
  部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。联名贷款需分主贷人和次贷人，共有人之间还款能力的不同，也容易对房屋产权归属造成分歧。
  
  
  
  3、合伙买房避免纠纷的办法签订协议
  
  协议内容明确各项权责细则，需越细越好，明确违约责任、出资比例、产权归属、房屋收益等各方面。 2019-01-07 23:36:13