你好,这个的话夫妻是没有血缘关系的,但是一起买房子了,法律上来说,夫妻是共同体。你们没有血缘关系,要看一起买房子做什么,如果是一种投资应该先签好合同之类,确定好谁有多少分成之类
全部4个回答 >没有亲属关系的两个人一起买房要注意什么?
158****4873 | 2019-02-20 09:52:07-
144****9889 可以写两人的名字,并且注明房产产权比例,如果没有约定,则默认为共有。不过不是亲属之间共同买房需要额外缴纳税费,建议可以领证后夫妻共同购房。 2019-02-20 09:55:07
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157****0083 注意事项:
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
三:社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 2019-02-20 09:55:02 -
135****6919 可以一起买,写了两个人的名字也可以只由其中的一个买受人贷款,你们可以一起供也可以只由你们当中的一位自己供!!
婚前买房写两个人的名字属双方共同财产,如果没有做公证,则默认为各占50%;写一个人的名字则视为买受人的婚前财产。具体要怎样,要好好商量,以免伤及感情!!! 2019-02-20 09:53:21 -
156****8646 有个**大的问题
一方觉得房价很高了,可以出售了,而另一方觉得还可以再等等。这时候如何统一意见?
俗话说,亲兄弟明算账,何况还只是朋友关系?一方坚决要出售,一方坚决不出售,而不同意出售的一方也无经济能力购买另一方的那一半产权。这个时候**容易引发矛盾。这个事必须提前商量好,如果协商不成,还不如不做。
售房是两家的事,一方想出售,而另一方不签字,那么这套房肯定是卖不出去的。如果一方遇到紧急情况着急用钱,而另一方不同意卖房,那么不但今后朋友做不成了,恐怕还会变成仇人 2019-02-20 09:53:16 -
146****0547 没有亲属关系的两个人能一起买房可这样操纵:
1、购房准备2人份的购房材料,合同上直接写2个人的名字。
2、或者用其中一个人的名字,2人拟协议,约定有关两人出资比例,共有房屋产权 比 例,并通过公证确认房屋的占比。 2019-02-20 09:53:14
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可以,由于不是夫妻关系,需要购房的两人先去公证处,办理协议份额房产公证。明确你俩各自在这房子上权益份额占多少。凭公证书,就能签署你俩姓名购房合同,以后办理的房产证,也会是你俩姓名。
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可以写两个人的名字,也可以两个共同贷款,一个作为主贷人,另一个作为辅助贷款人。如果你是公积金贷款,那么选择一个公积金缴存基础比较高的, 而且贷款年限比较长的,并不是说用你们两个的公积金,总共应该贷不到那么多,具体问下银行和公积金管理中心。
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有个**大的问题一方觉得房价很高了,可以出售了,而另一方觉得还可以再等等。这时候如何统一意见?俗话说,亲兄弟明算账,何况还只是朋友关系?一方坚决要出售,一方坚决不出售,而不同意出售的一方也无经济能力购买另一方的那一半产权。这个时候**容易引发矛盾。这个事必须提前商量好,如果协商不成,还不如不做。售房是两家的事,一方想出售,而另一方不签字,那么这套房肯定是卖不出去的。如果一方遇到紧急情况着急用钱,而另一方不同意卖房,那么不但今后朋友做不成了,恐怕还会变成仇人。
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买房贷款是可以两个人一起申请的,像夫妻之间购房一般都是两个人一起申请,银行会对两个人的资料进行审核,首先贷款人需要年龄满够18岁,具备有完全民事行为能力,如果是以夫妻的关系提出申请,除了要有稳定的收入和工作之外,夫妻二人也得有能够偿还贷款的能力,而且以夫妻的关系申请房屋抵押贷款的通过率会更高,因为两个人共同分担了债务之后,基本上也就降低了贷款逾期的风险。商业银行的贷款年限最长是30年住房公积金贷款的年限虽然是相同的,但是住房公积金贷款的额度有要求,夫妻二人最高能够申请70万,如果是个人的话,最多能够申请40万,剩下的部分可以通过提高首付款或者是申请商业贷款来补齐,在提交贷款申请的时候,可以多准备一些资料用于证明自己有能力还款。