如何避免房产税的负面影响有关房产税的征收一直被广泛关注，**近又成热点消息。房产税是根据房产的市场价值进行征税。此税种具有稳定的特征，对于同样稳定的公共服务支出来说，是一个非常好的税种。而且，房产的价格和本地的公共服务质量密切相关，学区房价格高，因为教育现状制约;地铁房价格高，因为公共交通便利。很多国家的地方财政，基本都依靠房产税。对中国来说，目前地方财政收入主要依靠土地出让金收入。在房地产快速发展时期，土地出让金收入是一个很好的收入来源。因为在这个时期，房地产迅速发展，房地产业迅速扩张，房地产价格迅速增值，政府通过土地出让金获得巨额财政收入，迅速发展的公共服务，也可以给新兴房地产业提供相关的公共服务配套。一旦房地产业的发展处于低谷时期，土地财政收入就会处于下降时期。这时，要维持现有的公共服务支出规模，要为过去的融资提供还款的现金流，地方就需要有新的稳定收入源。因此，房地产税就成了一个比较适当的选择。
全部4个回答 >如何看待房地产的低迷?
148****3825 | 2014-03-27 22:05:53
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156****6646 价格处在稳定区,发展趋势是下降,现在不要买 2014-03-29 10:03:46
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134****1356 购房者面对整体低迷的楼市该如何抉择?(2009-10-11 08:40:31) 转载 标签: 房产据国土部门网站数据统计,8月份深圳新房成交4114套,成交总面积为38.4万平方米,成交均价18830元/平方米,到9月份,全市新建商品房成交3252套,日均成交108套,环比下降21% ,新房成交面积33.4万平方米,环比下降13.5% ,成交均价为20930元/平方米,环比上升11.2% 。 目前,深圳各开发商正在加大推销力度,一手房市场增加了各项优惠措施。房交会向来是深圳楼市的风向标。随着深圳秋季房地产交易会闭幕,历时5天的房交会不仅没有迎来往昔的交易高峰,反因过高的房价吓走不少普通购房者。深圳全市在秋交会期间只成交了567套新房,尚不及五一春交会的一半,但成交均价却超过每平方两万元。 深圳社科院城市营运研究中心主任高海燕认为,高房价逼走了普通消费者,房价居高不下,置业者的参与不会太活跃。这次秋交会虽然不能构成房地产市场的拐点,但是这种局面会造成深圳楼市在未来一段时间进入僵持阶段。 从二手房的成交量来看,9月依然难挽8月的跌势,整体市场成交量继续向下。同时,前几个月流行的业主跳价现象已大幅减少,不少二手房源的价格又可以讨价还价,导致二手房价格在近期也出现小幅松动。可是,由于业主不愿意大幅降价,买方又不敢贸然出手,买卖双方的博弈仍将持续。 近期,二手楼市的优质房源非常稀缺,所谓优质房源指楼层、房型、地段相对较好、性价比较高的房子。很多业主抱着试一试的态度,把房价定得很高,宁肯等也不愿降价。随着买卖双方心理价差拉大,不少购房者显得有心无力,尽管中介公司的业务员不断沟通买卖双方,但成交量依旧难以突破。 多数中介业务员表示,前几个月,买卖双方都很积极,出手都比较迅速,买房子的觉得价格可承受,就赶紧下定金,卖房子的担心楼市再次低迷,感觉价格差不多就卖了。现在要促成成交,实在是太费劲了。对于现在传统楼市旺季的10月份,也没有报太高的期望值。 针对近期楼市出现成交量骤降的局面,某房地产网站进行的一项调查显示,有九成的人选择观望。对造成近期楼市“成交量下跌”原因的调查中,有超过八成的被调查者认为是由于房价短期内涨幅过大造成的。调查显示,有85% 的被调查者认为“十一”长假过后房价会下跌。 购房者多数认为,当下房价过高,且深圳整体房价走势尚不明朗,未来可能会出现调整,所以不愿意此刻出手。而不少投资客也表示,虽然很多物业具备较强的保值能力,但目前的高位入市,会令未来的投资空间相对有限,还可能会因为市场的不确定因素增多,而面临市场调整的风险,在现阶段也选择观望。 中国人民银行发布的全国城镇储户问卷调查显示,目前居民购房消费意愿已降至10年来**低点。市场活跃度重回1998年房改之初的水平。反映市场活跃程度的房屋空置率仍处在高位,根据国家发展和改革委的数据显示,截至去年底,全国商品房空置面积同比增长21.8%,其中,空置商品住宅同比增长32.3%,这说明房地产市场进入整体低迷状态。 针对当前的楼市,中原地产李耀智提示并建议,购房者不可能在**低价的时候购进,业主也不可能在**高价位卖出。对于购房自住者来说,要根据自己的家庭收入、工作水平量力而行。对于投资者,暂时不鼓励短线投资,是由于短线投资的风险太大。如果选择做长期投资的,则要仔细考虑租金回报率,还有房子的**空间。 房价上涨特别是过快上涨,对于自住需求的抑制十分明显,购房者不得不考虑**款的增加以及月供的上涨是否会超过自己的支付能力。专家指出,购房者何时出手应按照自己的实际情况和需求来定,建议购房者不要一味追房价,而应该对银行信贷政策和楼盘市场进行充分了解后,再根据自己的经济实力买**合适的房子。%7E%7E%7E%7E满意请给分谢谢%7E%7E%7E 2014-03-29 09:16:03
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135****4932 心态要放好，这个时期是个很难度过的时期，另外收入是一方面，**主要的还是心理方面的调整 2014-03-29 09:15:08
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142****9380 按理说可以，但可能会有些损失 2014-03-28 15:59:30
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134****1021 你好!你可以看下以下报道:
泉州市房管局发布2006年房地产市场分析报告
商品房供应结构改善后续开发土地有保障
去年，在国家宏观调控政策的指引下，我市房地产市场得到有效调节，房地产开发投资合理增长，商品住宅供应结构有所改善，存量房交易日趋活跃。
投资同比增长27％
去年1月－12月，全市房地产完成开发投资87.49亿元，占全社会固定资产投资的17.69％，同比增长27.6％，低于全社会固定资产投资增幅6.6个百分点，房地产开发投资合理增长。2005年底，房地产市场开始回暖，进入2006年，房地产开发投资增长速度逐步加快，去年一季度增长速度为28.91％，至二季度上升为58.48％，国六条宏观政策出台后，投资势头得到抑制，三季度回落至37.83％，第四季度又回落至27.6％。据统计局数据，去年土地开发投资8.42亿元，占本年度房地产开发投资总量的9.62％，同比增长291.63％，这说明开发商加强了对闲置土地的开发投资。
商品房供应结构改善
去年泉州市区批准上市的商品住房供应面积55.4万平方米，与去年同期相比下降32.74％。
根据国家宏观调控政策要求，泉州市区规定140平方米以下为普通住宅。从今年供应情况看，140平方米以下住宅供应面积27.98万平方米，占总供应量的50.48％，其中90平方米以下的住宅供应15.87万平方米，占总供应量的28.63％。
去年国家出台宏观调控政策后，商品住房供应结构得到进一步改善，第四季度90平方米面积以下的商品住宅供应占季度总供应量的比例为33.27％，比第3季度提升了17个百分点。从全年数据看，90平方米以下的住宅占年度建筑面积的比例还未达到国家的要求，这是由于去年下半年批准上市的项目大部分是在去年6月1日前取得施工许可证。去年6月1日起，我市已要求新项目按照国家结构比例执行，商品住房供应结构已进一步改善。
市场对政策反应敏感
去年的国六条出台后，房地产市场反应迅速，开发商放缓楼盘开发**步伐，购房者延迟购房计划，市场进入短暂观望期，这种情况主要体现在商品住宅的销售方面，7月份市区商品住房共销售2.53万平方米，与去年同期相比下降了45.82％，与6月份相比下降了40.48％，为全年**低，这种市场销售低迷状况一直持续到8月底。随着宏观政策对市场影响逐步明朗，9月初，购房者走出观望，开发商加快了开发速度，市场迅速回暖，9月份销售商品住房6.25万平方米，同比增长24.01％。10月份销售商品住房8.34万平方米，同比增长124.8％，为全年之**。至11月、12月，商品住房交易量趋于平稳，分别销售4.14万平方米和5.25万平方米。可以说，2006年下半年，在宏观调控政策的作用下，商品住房交易市场出现急剧波动。
二手房交易方面，宏观政策对存量房的交易并没有产生很大影响，交易量仍然呈旺盛交易态势。2006年，泉州市区存量房交易面积88.95万平方米，比商品房销售面积70.64万平方米（鲤城、丰泽、清）多出18万平方米，同比增长46.40％；其中存量住房交易面积59.89万平方米，比商品住宅销售面积56.85万平方米（鲤城、丰泽、清）多出3万平方米，同比增长32.85％。去年存量房市场交易量首次超过一手商品房交易量，已形成一、二级市场互动局势。
存量房交易量提高原因有二：一是中心市区新开发的商品房供应量日趋减少，远远满足不了市场对住房的需求；二是一手商品住房的房价增长过快，购房者只能购买存量住宅满足居住需求。
后续开发土地有保障
国土部门去年下半年严格贯彻国家的土地宏观调控政策，在坚决停止别墅类房地产开发项目土地供应及严格限制低密度、大户型住房的土地供应的基础上，着力增加普通商品住房和经济适用住房的土地供给。据国土部门提供的数据，去年下半年，全市供应土地面积111.38公顷，比去年上半年供应面积65.03公顷增加了46.35公顷。□本报记者王朝晖
泉州市区不同套型新建商品住房供应结构表单位:万平方米、％面积段≤140m2其中≤90m2＞140m2其中＞180m2合计面积27.9815.8727.4415.0755.4面积占比50.4828.6349.5127.19100
在宏观金融政策下，泉州红红火火的房地产业似乎突然平息了，静候市场的变化与启示。下半年，中心市区的10多个楼盘将隆重出阁。无论是开发商还是消费者，他们**关注、**难于判断的还是房价。
7月意味着今年过去了一半。对于泉州房地产业来说，大家都在讨论什么时候以什么样的价格开盘。受去年房地产高位走势及今年宏观金融政策影响，今年的地产价格走势如何？无论是开价方还是购买方，对未来走势有坚定预测的不多。
政策影响供求
国家这次金融政策和土地政策的结合度之高是前所未有的。首先从土地的高端产品开始，即别墅土地停批，逐步地调整扩大到园区、大学城，调控的节奏和步骤也是非常清晰的。
中房指数系统高级分析师陈晟认为，目前的金融政策将对供给产生影响，也会对需求产生影响。但相对来说，对供给的影响会更大；国家整体房地产政策是对高端供给产生从紧影响，对中低端供给适度从松，但是有些特定城市的需求却不是受国家的供给而引导的，高端需求如果还是旺盛，低端需求如果还是不强，那么形成的资源政策性紧张或泛滥将是一种资源的浪费。
据了解，下半年泉州市区将开盘的楼盘总建筑面积约为50万平方米，产品多数定位为中高档。以这些产品所处的地段地价作底，再加上建材、运输等成本核算，如果开发商还要像以往那样保持高利润，那这些产品的价格将创下泉州房地产业的新高。
对国家的宏观调控，购房者表现出了前所未有的关注。业内有关人士分析说：再往上涨，真正需要买房的人买不起房子，如果必须得买，就只能缩小房子的面积与降低档次。从这个方面看来，中低档产品无疑更有诱惑力。
开价是未知数
**近一段时间，一些未开盘而即将开盘的楼盘派出大批工作人员，对市场进行调查，了解市场意向购买者可以接受的价位、意向面积、购买意图……
面市之前的市场调查有利于更好地定位产品，这对于任何一个行业来说都是正常的市场行为。可对于泉州的房地产行业来说，这种现象在狂热的地产大潮中却很少见。业内有关人士认为，这从某个侧面反映出了地产商对市场把握的不确定性，产品正在形成，他们希望知道消费者可以接受的底线，以让自己的产品在**短的时间内以**高的价格出售完。
据有关部门的调查，意向购买者中有两大类，投资需求和居住需求。
由于对房地产市场价格走向难以把握，投资需求者正在减少，他们变得更加慎重。一些投资者表示，如果价位合适，他们还是愿意投资房地产。
在调查中，多数意向购房者认为，城市中同样价值地段的房价，泉州每平方米应低于厦门1000元左右。据了解，目前厦门中心市区繁荣地段的普通商品房均价在4000元左右。
当供量一定而需求尚不确定时，价格、质量、环境等元素必将成为房地产界竞争的主要砝码。沉寂了许久的泉州房地产市场，谁会是第一个开盘者，又会开出什么样的价位呢？这一切还是由市场说了算！ 2014-03-28 13:28:32 -
142****4470 暂时可以抑制房价的上涨，**多是持平，房屋的价格依旧要上涨，因为土地的价格不会自然下跌，刚性的需求依旧高涨！ 2014-03-28 09:32:19
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157****6308 打破潜规则！实价销售，与业主签订购房保障条款（如在某段时间内房价变动，对购房业主进行适当补偿等等）我不是专业人士，但如果有这样的地产公司这样做，我就会去买他的房子！ 2014-03-27 22:12:45
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问 如何看待房地产答
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答
经常看地产行业的新闻报道，也关注任志强、冯仑等人的观点。我发现，像冯仑这样的“地产哲学家”，像任志强这样的地产“大炮”，也跳不出他们的圈圈来，关注的依旧是他们那一亩三分地的得失。这不禁让我有些看扁了他们。我一直旗帜鲜明地赞成打压房地产，甚至提出过“让房地产休克”的偏激看法。也许有人会认为，我之所以这样讲，是因为我不是房地产行业的既得利益者。我要说的是：由于年龄的原因，也由于在深圳经营了十几年的原因，本人应该也算得上是这个行业的既得利益者，房地产资产占了家庭资产的六成以上。如果房价大幅下降，我的损失也是很大的。虽然是既得利益者，但我为什么还要鲜明地赞成打压房地产行业呢？这就是格调问题。人的格调有高有低，只是我的格调比很多自私的人更高一点而已。我始终站在中华民族的全局利益来考虑问题，而不是局部，不是个体。政府将房地产列为支柱产业，行业因此获得巨大的发展。由于行业超额利润诱人，各环节都赚得盆满钵满，导致国家资源自然或不自然地向这个行业集中。房地产行业是个没有什么发明创造的行业，国家有限的资源向这个行业集中的结果是：其它行业资源短缺，举步维艰，间接地损害了国家的创新动力和长远发展动力。此为毒瘤表征之一。房地产行业的无限制扩张，导致庞大的既得利益集团的形成，这个集团包括各级政府、官员、开发商、银行、中介、业主。这样一个集团的形成，在很大程度上绑架了各级地方政府，也绑架了中央政府，以致政府的每次调控都以失败而结束。围绕房地产行业的既得利益集团，也是中国目前权贵资本的核心所在。由于这个集团的形成，更加强化了中国绝对不平等的社会分配格局。此为毒瘤表征之二。从中国经济三驾马车来看，投资是有限度的，不会永远高增长；出口是明显走下破路。我们能够刺激经济增长的手段，只能是消费了。从消费人群来说，高端消费群体是不会因为经济的波动而增加或降低消费水平的，农民的消费是相对固态的，那么，刺激消费，其实主要靠刺激城市的中下层群体。可是，高房价已经限制了这部分群体的消费意愿——他们基本上都是房奴，有房的是房奴，消费不起了；无房的也是房奴，要攒钱买房。一个房奴，哪还有消费意愿？消费不振，如何保证中国经济继续发展？此为毒瘤表征之三。
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随着现在全国各大城市房贷利率的提高，购房成本更是增加了，中国著名经济学家许小年说道，房价恶性上涨，结果就是大多数人买不起房子，后果也很严重，因此，房价可以涨，但是不能恶性上涨。此外也必须对涨幅有所控制，同时加强保障房建设，让穷人有地方住。如果房价的上涨没有控制后果就是银行呆账急剧增加，银行面临破产。同时有很多行业倒掉，或者凋敝，造成失业增加，税收减少，这是更不能接受的。所以，房价可以下跌，但必须在可以接受的幅度内。现在再看看城镇化，在不远的将来，将有数以亿计的农民搬进城镇居住。房子从哪里来?还不是靠开发商建房子。再仔细看看各地的大开发商，以上海为例，50大开发商里面，有七成是国有的开发商，不太可能全倒闭。所以房产作为支柱行业是不会被放弃。除了以上房产走势，咋贷带大家看看买房按揭带来的相关政策与规定首先买房之前清楚的做好收入规划，每月必须预留出偿还房贷的部分，还要对自己的未来收入做出准确的预估。可以通过自身的年龄、工作能力、学历、行业等方面综合评估，还要考虑家庭生活费用的支出，比如父母养老、孩子教育、家人健康等方面，这些都得明确。其次申请房屋贷款的时候，可以根据自己的还款能力来衡量自己的贷款额度和贷款年限，除此之外还得对自己未来的收入有准确的预测，一旦出现断供的问题就很棘手了。在当今物价非常的年代，**好不要拿出全家的财力来买房，因为在生活中必须要预留一部分资金作为应急之需。所以要事先盘算清楚家庭的经济状况，包括现金流和不动产、投资理财的资产等。**后提醒大家做按揭贷款买房时，就是把房产抵押给银行，所以当所有的房贷全部还清的时候，借款人千万记住拿着银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤销手续。
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不是很清楚,不过邢台的房价可能会降
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2015年即将结束，2016年房地产将何去何从？以下内容是国内有关房地产研究机构对2016年房地产行业的趋势总结，希望对于有买房打算的购房者有所参考。 一、2016年楼市整体较乐观 大部分业内人士对2016年房地产市场态度相对乐观。2016年楼市可能会比2015年差一点，但不会比2014年差。 首先，需求还在，从人口结构来讲，刚需虽然有所减少，但改善性蓬勃发展，从而弥补了刚需的略微下降； 其次，国家政策支持力度会越来越大； 第三，中国城市群格局会越来越清晰，如果房企布局合理，依旧会取得理想的销售业绩。 二、一二线城市销量将持平 销售均价将上涨 2016年一二线城市房地产销售均价将上涨10%，而销量将持平，主要由于： 1）供应有限将推升销售均价，同时导致销量受限； 2）货币政策宽松将抵消宏观经济放缓的负面影响，刺激销售均价和销量； 3）土地成本较高的新增供应入市将结构性推升销售均价。 三、哪些城市有可能表现更好？ 第一， 深圳、苏州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和广州**有可能表现更好。这九个城市的库存去化周期将下降到10个月以下，显示库存水平将处于低位。加上2016年这九个城市的总可售资源大多将会减少（除深圳将增加4%以外），这些城市将供不应求，**可能有突出表现。 第二， 看好的城市中心城市及其卫星城市。中心城市的情况比其他一二线城市要好。从长期来看，由于中心城市的集聚效应推动了经济的升级和人口的流入，为房地产需求和价格提供了持续的支持，中心城市的房地产需求通常比较稳健。我们此处所指的中心城市位于高铁网络的连接点上，并且是大都市区的经济中心，包括北京、天津、石家庄、上海、杭州、南京、深圳、广州、成都、重庆、厦门、郑州、武汉和长沙。 第三，大都市区的三线城市较普遍低迷的三四线市场更看好。2009年至2014年，传统大都市区（环渤海、长三角和珠三角的三线人口流入**为强劲。中心城市的卫星城市人口流入较强。各大都市区人口流入**多的城市均是该地区中心城市的卫星城。在三线城市中，看好作为卫星城市的东莞、佛山、惠州、苏州、保定和廊坊。 四、不同城市、不同区域之间的分化将加剧 好的资源都会往一线城市及周边城市聚集，城市之间及城市内部分化加剧，一线城市已经郊区化，现在进入郊区城市化的阶段，二线城市正处于郊区化的过程，大量人口正在往郊区迁移。未来也会走一线城市路，从城市郊区化到郊区城市化。所以城市内部找好热点城市的潜力区位也很重要，不要盲目拿地。 五、2016年依然会地王频出 2016年依然会地王频出，市场集中度会进一步提高，2015年开始，房企融资越来越轻松，各大房企都不差钱，2015年的土地市场非常火爆，2016年也会维持这样的格局。 六、改善性住房需求份额持续增加 2016年一、二线城市改善性住房需求有望表现强劲。 首先，现有的住房普遍户型较小，20%左右的住房质量很差。 其次，二孩政策的全面放开。 第三，与改善型住房需求相比，其他的两类住房需求（首次置业需求和投资性需求）正趋于弱势。 从2015年成交结构来看，改善性需求已经在释放，2016、2017年会保持比较好的一个成交规模。从2014年改善型需求成交已经超过刚需，2016年改善性需求成交比例将进一步提高。 七、一线城市房价在短暂回稳后继续上升 如果没有特殊政策出台。2016年年初一线城市房价企稳，深圳等今年上涨过多的城市，可能有1015%的短暂回调，但之后，仍将继续上升。 一线城市的房价，并非单纯由供求关系决定的，其更深层次的原因在于资源的非常聚集。优势资源聚集在一线，造成了人群的聚集。而且，因为其他投资渠道的风险和不畅通，更因为货币持续贬值，而“肉烂了在锅里”，也就是说不管货币贬值**，楼市的总价值不变，大量资金一有机会就涌入楼市。 2015年，深圳等地的房价涨的太凶，这种上涨是不可持续的。但决定房价的购房者心理预期被广泛调高。讨论“30年租金不抵房价”已经没有意义，因为房子这时候已经不是使用品而是投资品，就如同金子不能吃宝石无法治病，但一样价值很高一样。一旦人们觉得房子值这个价格，它就可以卖出相应的价格。 2016年年初，一线城市房价在没有新政策出台的情况下会企稳，部分区域会有10-15%的回调，但随后仍将一路往上，明年年底与今年相比，一线城市房价将上升10%左右。 八、品牌房企扩大在二线城市份额，部分本地房企退出 2016年品牌房企将扩大在二线城市份额，部分本地房企退出。内地一些二线城市、省会城市之所以去化很难很慢，并非是本地没有刚需。 实际情况是： 1.因为许多地方政府执法不严，小产权房遍地开花，“五证”不全就开始出售更是成了普遍现象，于是守规矩的房企反而不好活，许多刚需住进了小产权房； 2.许多落马贪官之前以权谋私，许多本地房企以低价获得土地，与外来房企不公平竞争。以至于很多全国性的房企进入一个地方，往往需要和当地房企合资成立新企业，才能占有一席之地。2014、2015，中央反腐给力，许多贪官落马，官场风气一变： 3.许多本地房企所依仗的“关系优势”不复存在。而他们在过往经营中已经形成路径依赖，不知道在纯市场环境中怎么竞争怎么游泳。 4.许多地方房企老板因为牵涉进腐败窝案而被捕，企业也一蹶不振。剩余的开发商产品设计能力不足、成本控制也不够好，无力和外来房企竞争。 二线城市不是没有需求，而是需求有限，这些有限的需求将去向**好的性价比的产品。因此，2016年，在许多二线城市、省会城市，本地房企将逐步退出，全国性品牌房企在当地市场所占份额将进一步扩大。 九、现有“刚需”房大量“死亡”，新型好产品反热销 2016年三四线城市刚需房大量死掉，新型好产品反而一定不用担心去库存。许多人说起三四线城市，就说“去化难”。实际上一个数字根本不足以说明全部的情况。三四线城市，目前的所谓“存量产品”，量是非常大，但许多质量都不高，设计很差，好多都是几年前就盖起来的。但实际上，三四线城市的消费者并不需要这样的产品，因为： 1.三四线城市许多就是本地人，家里好歹都有套房，并没有到不买就没得住的程度。 2.三四线城市的消费者每天也上网看电视，对房屋产品的欣赏水平是很高的，一些经常外出旅游的要求就更高。 3. 三四线城市房子许多本身就比较大，100平左右的房子很正常，所以买房者要“改善”的时候，许多时候并非是从面积角度出发的，也就是说他们想要的不是更大的房子而是更好的房子。 因此，三四线城市许多所谓“刚需”楼盘去化难一点都不奇怪。因为许多人需要的是更优秀的“改善”产品，而存量房本身就不是这样的产品。因此，2016年，大量“存量”房将继续去化难，而一些用心的好房子，将卖得不错。如果有好的开发商敢于开发“新产品”，必然带来“新需求”，实现畅销。 十、移动化、扁平化、合伙人仍是房企组织变革方向 组织更加扁平、决策更加专业、沟通更加高效及碎片化，仍是房地产组织变革的方向，而更多房企会推出合伙人制度。风险管理将成为房企管理新的风口。2016年，房企将高度重视风险管理，新环境下企业面临的战略风险，资金风险，运营风险等愈加突出，像很多百亿军团都把风控体系建设和风控队伍培养作为企业未来持续健康稳健发展的头等大事，在内部构建以风险梳理风险识别风险预警风险应对，建立以风控指标体系和流程优化为双轮的风险控制体系。
