使用权房屋遮阳费问题

• 147****0812 你好。
  户口和房屋产权归属是两回事，户口在不代表对房屋拥有所有权，房屋产权归属以房地产管理中心登记为准。
  你现在可以去房管局查这套房屋的产权归属，如果归你奶奶一个人，那么你奶奶可以立遗嘱，确定你是房屋使用权唯一法定继承人。
  使用权房屋是不准交易的，所以不能现在过户到你的名下。或者你奶奶去她原属单位（房屋分配的单位），申请将使用权房屋变为所有权房屋（需缴纳一定费用），在过户到你名下。
  跟你说了，你赶紧去你奶奶单位和房管局查房屋产权状况，产权状况不明确，谁也给不了你答案。 2014-03-30 09:34:08
• 144****9824 我前面建房3层。我家也要建3层楼房，可后面不签字，怎么办？国家规定3层楼房有遮阳费吗？ 2014-03-29 17:48:00
• 135****7294 那就看你家是多层还是高层呢，高层的话不在一个小区**起码是50米以外的距离，这样的话影像不是很大，如果多层话多远都还挡光，**起码看着都是很舒服 2014-03-29 11:04:15
• 145****3136 房屋离你家的房屋相隔1米，好像规划上通不过的，除非整体设计，那也是要规划局批的。
  看看对方是不是违章建筑啊，是不是建造年份比你晚？比你晚，你就可以有话语权了。
  另外，开发商协商赔偿，这个遮阳费没有标准，你可以自己看着办，但是如果建房时间比你晚，而且又没有整体规划过，你就有机会做这个事情，到房地局了解一下那幢房子情况，和你的房子情况，清楚了再考虑如何争取赔偿更好。 2014-03-28 09:08:01
• 157****9694 没有相反的约定,你可以把房子出租。签订出租合同。到发怔机关办理,根据他们的要求提供材料。对于房屋质量不符合约定的,双方可以协商解决,没有专门的遮阳费赔偿标准。能证明房子是你的,因拆迁使你利益得到损失的,你当然享有补偿。 2014-03-27 22:31:14
• 134****9950 除了房屋价格，购房还要交
  (一）买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋维修基金，购房造价的2-8%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  2、《房屋所有权证》登记费、工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  （四）如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元
  
  2014-03-27 20:05:55