1、修改合同不用交过户的税金。2、你不用担心将来的问题，土地是有使用年限的，但是只要地上的建筑物没有损失，该土地你是可以继续使用的，房子当然不会被国家收回。目前中国的房地产市场才建立十来年，还很不成熟，大家担心的问题也很多，但请放心，随着时间的推移，国家会不断完善一些政策的，你就放心地买吧。
全部3个回答 >老房子房屋使用权年限问题
138****7706 | 2014-01-27 17:35:56
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143****3951 您购买的是商品房吗？产权到期后需要补交的费目前还没有相关的法律规定。<BR>-------------------------------------------<BR>东莞律师达燕如有不明可以加1242377958或电话咨询。<BR>
免费知识产权法律咨询就到法帮网 2014-01-30 16:53:48 -
154****3120 合适就买吧，一般房子30年不动迁的都少 2014-01-30 09:09:46
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134****8535 50 年后不会被强制收回,可以继续住,如果再买使用权可以交一些费用即可 2014-01-30 09:05:28
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151****9107 不是。商品房使用年即是70年。
如果使用期过，只要房子不存在安全问题，你一样可以住，政府也不会折。
如果不够安全了，当然政府会折了他。
如果使用年限范围内其它机构包括政府要征用你的土地，自然会给你相信应赔偿。。
一般情况下房子都住不到70年，准有机构或政府要征你的地。除非在农村。 2014-01-29 10:20:55 -
132****5035 合适就买吧,一般房子30年不动迁的都少 2014-01-29 09:07:49
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138****4267 房屋还是你私人所有(如果有房权证),土地使用年限到期,如果不是危房,应该按规定补缴土地使用费;补缴土地使用费后,你对房屋便具有了完整的所有权、使用权、收益权、处分权。 2014-01-28 22:50:09
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152****8160 50 年后不会被强制收回，可以继续住，如果再买使用权可以交一些费用即可 2014-01-28 13:11:06
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151****3615 一般是70年，不过70年是从开发商拿到地的时候开始算，可能开发商拿到地2年以后才开始开工盖房，房子盖了一年才改好，那当你住进房子的时候，房子其实剩余的年限只剩下67年了，一般都没有正好就是70的 2014-01-28 09:14:14
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158****4245 国内没有。随便租多久。国外有8年反产权的规定，香港也有。 2014-01-28 09:09:19
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148****9294 房子一般都是50年或70年的使用权,还早呢,现在就遇到这问题了?物权法没对这个作规定,城市房地产管理法的字面意思是土地使用权到期,土地收回国有,地上建筑物一并收回.但物权法为何没规定新的处理方式,说明现在还没有定论.一般可以这样认为:在建筑物设计的使用年限里,**会按现时的地价要求房子所有人再出一笔土地出让金,以使房主继续拥有所有权 2014-01-27 17:56:24
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所有的房子有继承要么是遗嘱要么是公证...使用权房无法继承。。。。。。...使用权应该是继承不了的，产权的才能继承的！...
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土地使用权相关书籍土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。
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2018**新土地使用年限规定有哪些：完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元。1、土地使用年限**高70年 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。2、土地使用年限期满可自动续期根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是**有可能的。3、土地使用年限缩水的原因多 对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。在2018年，国家取消土地使用年限，目的就是缩小土地征收范围，给予居民更多优惠。同时，给房地产商带来了压力，土地使用年限取消之后，居民可以通过自动续费的方式，继续拥有土地的使用权，从而减少对房地产的投资。
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你好。户口和房屋产权归属是两回事，户口在不代表对房屋拥有所有权，房屋产权归属以房地产管理中心登记为准。你现在可以去房管局查这套房屋的产权归属，如果归你奶奶一个人，那么你奶奶可以立遗嘱，确定你是房屋使用权唯一法定继承人。使用权房屋是不准交易的，所以不能现在过户到你的名下。或者你奶奶去她原属单位（房屋分配的单位），申请将使用权房屋变为所有权房屋（需缴纳一定费用），在过户到你名下。 跟你说了，你赶紧去你奶奶单位和房管局查房屋产权状况，产权状况不明确，谁也给不了你答案。
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